Es imprescindible que todos tengamos las mismas facilidades a la hora de acceder a cualquier edificio. No importa si se trata de un local comercial o de una comunidad de propietarios; es importante respetar las leyes y normativa sobre accesibilidad para garantizar que las personas con discapacidad tengan las mismas oportunidades. Por eso te contamos cuánto cuesta adaptar los accesos a un edificio.
Como ya sabes, hay diversas formas de adaptar los accesos de un edificio para garantizar su uso y disfrute por parte de personas con discapacidad. En la siguiente tabla te ofrecemos algunos precios habituales para ciertas reformas:
Por supuesto, también se pueden sustituir puertas, construir rampas y remodelar espacios enteros para lograr una accesibilidad total. Si quieres obtener un presupuesto ajustado a lo que buscas, puedes pedir precio a empresas de reformas.
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Una buena forma de garantizar la accesibilidad de personas con movilidad reducida en un inmueble de dos plantas o más, consiste en instalar un ascensor. Como es lógico, no costará lo mismo instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar que en una comunidad de vecinos o edificio comunitario.
En la siguiente tabla te ofrecemos algunos precios aproximados para que puedas hacerte una idea de cuánto cuesta instalar un ascensor.
* El precio dependerá de si se puede aprovechar el hueco de la escalera o si es necesario abrir un hueco totalmente nuevo; es decir, de la envergadura de la obra que sea necesario llevar a cabo.
En ocasiones es posible que ya exista un ascensor, pero que haya algún tramo de escaleras que sea necesario salvar para llegar hasta él. En estos casos se puede realizar una reforma para bajar el ascensor a cota cero.
Aunque poner un ascensor es, sin lugar a dudas, la opción más cómoda, es importante tener en cuenta la normativa que existe al respecto. En este caso estaríamos hablando del Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, que recoge el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos, y del Código Técnico de la Edificación.
Además, un ascensor es un tipo de maquinaria que requiere un mantenimiento periódico, lo que implica un cierto desembolso. Normalmente los contratos de mantenimiento suponen entre 30 € y 120 € al mes, aunque en ciertos casos pueden alcanzarse precios superiores a 200 € mensuales.
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Hoy en día existen otros sistemas que pueden ayudar a adaptar los accesos a un edificio y cuyo coste suele ser inferior al de la instalación de un ascensor. En este caso vamos a hablarte de los distintos precios de salvaescaleras.
Normalmente se distingue entre varios tipos de dispositivos: se pueden instalar sillas o plataformas salvaescaleras, pero también hay otros sistemas como la oruga salvaescaleras.
Lo habitual es que los sistemas salvaescaleras funcionen a través de guías para permitir que aquellas personas con problemas de movilidad puedan salvar un tramo de escaleras sin problema.
En ocasiones la solución puede pasar por realizar una pequeña reforma para construir una rampa de acceso.
Si te interesa esta alternativa, puedes comparar presupuestos de rampas sin compromiso.
Además, como en los casos anteriores, es necesario atender a la normativa vigente. Si contratas a una empresa especializada, los profesionales conocerán de antemano las leyes aplicables. No obstante, siempre puedes consultar el Código Técnico de la Edificación.
Dentro de la Sección SUA 1, en el apartado 4.3, se ofrece información específica sobre las características que deben tener las rampas. Por ejemplo, se estipula que aquellas rampas que formen parte de itinerarios accesibles tendrán una pendiente de, como máximo, el 10 % si su longitud es menor de 3 metros. Ese máximo se reduce al 8 % cuando la longitud es menor de 6 m y al 6 % en el resto de situaciones.
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No podemos olvidar que la normativa de accesibilidad afecta también a los locales comerciales. Si somos los dueños de un negocio pensado para el acceso de los clientes, tendremos que pensar en adaptar el inmueble.
En este caso no estamos hablando únicamente de adaptar los accesos, sino de otras estancias que es imprescindible reformar, como los cuartos de baño. Hay muchas actuaciones que se pueden llevar a cabo: poner suelos antideslizantes, cambiar las puertas abatibles por correderas, instalar sanitarios adaptados, barras de apoyo...
En función del tipo de reforma que se vaya a llevar a cabo, el precio de adaptar un baño puede variar.
No hay un único documento que regule el tema de la accesibilidad. De hecho, hay distintas leyes y normativas a las que podemos acudir en caso de duda.
Por ejemplo, tenemos el Código Técnico de la Edificación. En este caso, se incluye un documento que habla específicamente sobre Seguridad de Utilización y Accesibilidad.
En concreto, se habla de accesibilidad en el SUA 9. Además, existe un documento de apoyo (DB SUA/2) que se centra en la "Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes". En estos documentos se ofrecen soluciones y medidas concretas para garantizar la accesibilidad de los edificios a personas con discapacidad.
No obstante, tampoco podemos olvidarnos de la Ley de Propiedad Horizontal. En su artículo 10 esta ley nos habla de aquellas actuaciones que tendrán carácter obligatorio sin requerir acuerdo previo de la Junta de propietarios, e incluye lo siguiente:
Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, [...] así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos [...], siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.[...]
Es decir, que en determinadas situaciones puede ser obligatorio llevar a cabo algunas de las reformas que hemos mencionado en relación con la accesibilidad del edificio.
Además, también podemos acudir al Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre (Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social).
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¿Cuánto cuesta adaptar los accesos a un edificio?
Como ya sabes, hay diversas formas de adaptar los accesos de un edificio para garantizar su uso y disfrute por parte de personas con discapacidad. En la siguiente tabla te ofrecemos algunos precios habituales para ciertas reformas:
PRECIOS DE REFORMAS DE ACCESIBILIDAD
| Tipo de reforma | Precio |
|---|---|
| Instalar un ascensor | 12.000 € - 80.000 € |
| Instalar silla salvaescaleras | 1.800 € - 10.000 € |
| Instalar plataforma salvaescaleras | 7.000 € - 15.000 € |
| Instalar oruga salvaescaleras | 3.000 € - 5.000 € |
Por supuesto, también se pueden sustituir puertas, construir rampas y remodelar espacios enteros para lograr una accesibilidad total. Si quieres obtener un presupuesto ajustado a lo que buscas, puedes pedir precio a empresas de reformas.
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¿Cuánto cuesta instalar un ascensor?
Una buena forma de garantizar la accesibilidad de personas con movilidad reducida en un inmueble de dos plantas o más, consiste en instalar un ascensor. Como es lógico, no costará lo mismo instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar que en una comunidad de vecinos o edificio comunitario.
En la siguiente tabla te ofrecemos algunos precios aproximados para que puedas hacerte una idea de cuánto cuesta instalar un ascensor.
PRECIO DE INSTALAR UN ASCENSOR
| Tipo de ascensor | Precio |
|---|---|
| Para vivienda unifamiliar | 8.000 € - 30.000 € |
| Para una comunidad de vecinos | 14.000 € - 140.000 €* |
* El precio dependerá de si se puede aprovechar el hueco de la escalera o si es necesario abrir un hueco totalmente nuevo; es decir, de la envergadura de la obra que sea necesario llevar a cabo.
En ocasiones es posible que ya exista un ascensor, pero que haya algún tramo de escaleras que sea necesario salvar para llegar hasta él. En estos casos se puede realizar una reforma para bajar el ascensor a cota cero.
Detalles a tener en cuenta
Aunque poner un ascensor es, sin lugar a dudas, la opción más cómoda, es importante tener en cuenta la normativa que existe al respecto. En este caso estaríamos hablando del Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, que recoge el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos, y del Código Técnico de la Edificación.
Además, un ascensor es un tipo de maquinaria que requiere un mantenimiento periódico, lo que implica un cierto desembolso. Normalmente los contratos de mantenimiento suponen entre 30 € y 120 € al mes, aunque en ciertos casos pueden alcanzarse precios superiores a 200 € mensuales.
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¿Cuánto cuesta instalar salvaescaleras?
Hoy en día existen otros sistemas que pueden ayudar a adaptar los accesos a un edificio y cuyo coste suele ser inferior al de la instalación de un ascensor. En este caso vamos a hablarte de los distintos precios de salvaescaleras.
Normalmente se distingue entre varios tipos de dispositivos: se pueden instalar sillas o plataformas salvaescaleras, pero también hay otros sistemas como la oruga salvaescaleras.
Lo habitual es que los sistemas salvaescaleras funcionen a través de guías para permitir que aquellas personas con problemas de movilidad puedan salvar un tramo de escaleras sin problema.
Es posible adquirir sillas salvaescaleras desde 1.800 €, mientras que las plataformas tienen precios algo más elevados que suelen partir de unos 6.000 € o 7.000 €.
¿Cuánto cuesta construir una rampa de acceso?
En ocasiones la solución puede pasar por realizar una pequeña reforma para construir una rampa de acceso.
Aunque es posible contar con rampas móviles o plegables, lo más aconsejable es construir una rampa de obra. Estas pueden costar desde 200 € o 300 € hasta más de 4.000 €, en función de cada caso.
Además, como en los casos anteriores, es necesario atender a la normativa vigente. Si contratas a una empresa especializada, los profesionales conocerán de antemano las leyes aplicables. No obstante, siempre puedes consultar el Código Técnico de la Edificación.
Dentro de la Sección SUA 1, en el apartado 4.3, se ofrece información específica sobre las características que deben tener las rampas. Por ejemplo, se estipula que aquellas rampas que formen parte de itinerarios accesibles tendrán una pendiente de, como máximo, el 10 % si su longitud es menor de 3 metros. Ese máximo se reduce al 8 % cuando la longitud es menor de 6 m y al 6 % en el resto de situaciones.
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Otras formas de mejorar la accesibilidad: ¿Cuánto cuesta adaptar un baño?
No podemos olvidar que la normativa de accesibilidad afecta también a los locales comerciales. Si somos los dueños de un negocio pensado para el acceso de los clientes, tendremos que pensar en adaptar el inmueble.
En este caso no estamos hablando únicamente de adaptar los accesos, sino de otras estancias que es imprescindible reformar, como los cuartos de baño. Hay muchas actuaciones que se pueden llevar a cabo: poner suelos antideslizantes, cambiar las puertas abatibles por correderas, instalar sanitarios adaptados, barras de apoyo...
En función del tipo de reforma que se vaya a llevar a cabo, el precio de adaptar un baño puede variar.
Solo instalar un inodoro y un lavabo accesibles puede costar más de 500 €, aunque este tipo de reformas pueden superar fácilmente los 2.000 €.
Normativa sobre accesibilidad
No hay un único documento que regule el tema de la accesibilidad. De hecho, hay distintas leyes y normativas a las que podemos acudir en caso de duda.
Por ejemplo, tenemos el Código Técnico de la Edificación. En este caso, se incluye un documento que habla específicamente sobre Seguridad de Utilización y Accesibilidad.
En concreto, se habla de accesibilidad en el SUA 9. Además, existe un documento de apoyo (DB SUA/2) que se centra en la "Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes". En estos documentos se ofrecen soluciones y medidas concretas para garantizar la accesibilidad de los edificios a personas con discapacidad.
No obstante, tampoco podemos olvidarnos de la Ley de Propiedad Horizontal. En su artículo 10 esta ley nos habla de aquellas actuaciones que tendrán carácter obligatorio sin requerir acuerdo previo de la Junta de propietarios, e incluye lo siguiente:
Es decir, que en determinadas situaciones puede ser obligatorio llevar a cabo algunas de las reformas que hemos mencionado en relación con la accesibilidad del edificio.
Además, también podemos acudir al Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre (Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social).
No hay que perder de vista que, además de la normativa estatal, cada comunidad puede disponer de su propia normativa autonómica. Este es otro de los motivos por el que conviene contar con una empresa autorizada y con experiencia en la materia que conozca dicha normativa específica.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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