¿Cuánto cuesta la impermeabilización por m2?

Muchas veces solo se es consciente de la importancia de impermeabilizar bien un inmueble cuando llegan el frío y las lluvias. Has de saber que un gran número de viviendas en España todavía carece de una impermeabilización en condiciones. Si este es tu caso y estás pensando en ponerle remedio, probablemente te hayas preguntado: ¿Cuánto cuesta la impermeabilización por m2?

Si quieres proteger tu inmueble frente a las diversas condiciones meteorológicas, no lo dudes más y opta por la impermeabilización. Esta solución puede ayudarte también a ahorrar en el consumo energético.

Sigue leyendo si quieres averiguar cuánto cuesta la impermeabilización por metro cuadrado.

¿Cuánto cuesta la impermeabilización por m2?

El precio de la impermeabilización va a depender, fundamentalmente, del tipo de superficie sobre la que se va a trabajar, el material que se vaya a utilizar y la cantidad de metros cuadrados a cubrir. Todo esto hace que sea complicado determinar un precio genérico.

No obstante, desde Cronoshare queremos ofrecerte algunas cifras orientativas. Pero primero vamos a darte algo más de información sobre cada uno de los factores influyentes que acabamos de mencionar.

Precio de la impermeabilización por m2

Ya has podido ver el precio aproximado de la impermeabilización por metro cuadrado. Para que puedas acceder a esta información de manera más cómoda y visual hemos preparado la siguiente tabla a modo de resumen:

PRECIO DE LA IMPERMEABILIZACIÓN POR M2

Te recordamos que estas cifras son meramente orientativas. Si quieres obtener un presupuesto ajustado para la impermeabilización de tu terraza o de tu tejado, puedes solicitarlo desde aquí.

Partes del inmueble que se pueden impermeabilizar

A la hora de impermeabilizar un inmueble normalmente se busca actuar sobre aquellas partes más expuestas a las condiciones meteorológicas:

• Cubiertas: Como es lógico, las cubiertas y los tejados son una de las partes que más se ven afectadas por el clima. En este sentido, suelen constituir una prioridad a la hora de llevar a cabo trabajos de impermeabilización. De hecho, muchas veces este tipo de servicio se tiene cuenta desde el momento en el que se empiezan a buscar precios de construcción de tejados.
• Terrazas: La impermeabilización de terrazas también es algo muy habitual; no deja de ser un espacio al aire libre que puede sufrir las consecuencias de las precipitaciones y otros fenómenos meteorológicos. No obstante, también es muy común llevar a cabo trabajos de cerramiento para garantizar la integridad de la terraza.
• Fachadas: Por último, tampoco es extraño impermeabilizar las fachadas de los edificios. Muchas veces se aprovecha la necesidad de una rehabilitación para aislar e impermeabilizar la superficie.
• Sótanos: en zonas húmedas o lluviosas, a veces se producen la aparición de humedades. Para impermeabilizar un sótano, se aplican polímeros en las paredes ya que aguantan bien la presión del agua. Otros instaladores ponene láminas aislantes entre pared y tabique, si es para el suelo, entre este y la baldosa. El precio medio por metro cuadrado de impermeabilizar un sótano gira en torno a unos 22-25 €/m2.
• Azoteas: una azotea es uno de los elementos más castigados por los agentes climáticos, debido a su exposición directa de la lluvia y el sol en los techos de los edificios. El recurso más utilizado por las empresas de impermeabilización es la instalación de telas asfálticas. El precio medio de impermeabilizar una azotea por parte de una empresa especializada es de 25-35 €/m2.

Estas partes de un edificio se corresponden con los trabajos más habituales de impermeabilización. Sin embargo, has de saber que también es posible impermeabilizar suelos y paredes.

Sistemas de impermeabilización

Hoy en día existen múltiples sistemas para llevar a cabo la impermeabilización de una superficie.

Tal vez te interese saber que los materiales impermeabilizantes y su aplicación se regulan en las normas UNE publicadas por la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR).

Para llevar a cabo este tipo de trabajos también es necesario tener en cuenta el Código Técnico de la Edificación (CTE). Por eso es importante contar con profesionales expertos en construcción.

A continuación vamos a especificar cuáles son los sistemas de impermeabilización más populares y sus precios.

Impermeabilización de cubiertas

Los materiales más utilizados para llevar a cabo la impermeabilización de cubiertas son los siguientes:

• Caucho clorado: Es un material muy utilizado porque su aplicación es muy rápida y además es bastante económico. No obstante, hay expertos que lo recomiendan únicamente para realizar reparaciones puntuales o de urgencia porque es menos eficaz que otros sistemas, sobre todo si no se aplica de forma profesional.
• Poliuretano: Este material suele aplicarse en forma líquida creando una membrana. Es muy elástico, por lo que tiene una gran capacidad de adaptación a las distintas superficies y condiciones meteorológicas. También es muy resistente a los rayos UV.
• Láminas bituminosas: Este sistema ofrece muy buenos resultados , pero es necesario que las láminas sean colocadas por profesionales especializados.
• Láminas EPDM: Son muy resistes y muy eficaces en lo que se refiere a las impermeabilización. Su principal inconveniente es su precio, que es bastante elevado por lo general. Además, tal y como ocurre en los sistemas anteriores, ha de ser colocado por expertos en la materia.

Hay que señalar que es posible encontrar precios más reducidos y más elevados, y dependerá en gran medida del material que se utilice.

Sea como sea, siempre puedes aprovechar esta reforma para realizar otros arreglos en el tejado para asegurarte de dejarlo en perfecto estado.

Impermeabilización de terrazas

En este apartado hay que señalar que algunos de los métodos que vamos a ofrecer para la impermeabilización de terrazas coinciden con los utilizados en la impermeabilización de cubiertas. En cualquier caso los sistemas y materiales más populares son:

• Tela asfáltica: Es considerado como un método tradicional y bastante económico. Además, es un material que suele ser fácil de instalar y ofrece una gran durabilidad.
• PVC: Tiene un coste algo más elevado, pero compensa a la larga gracias a su durabilidad y resistencia.
• Poliuretano: Ya hemos visto algunas de las ventajas de este material orientado hacia las cubiertas y tejados. Podemos añadir que no produce juntas y permite impermeabilizar la terraza sin tener que levantar el suelo.
• Láminas EPDM: Como ocurre con el poliuretano, ya hemos mencionado los beneficios de colocar láminas EPDM para impermeabilizar.
• Caucho clorado o clorocaucho: Por último, volvemos al caucho clorado. Como ya sabes es una solución económica.

Este tipo de obra suele ser imprescindible cuando se habla del precio de reformar una terraza, pero puede combinarse con muchas otras acciones para conseguir un espacio totalmente acondicionado.

Impermeabilización de fachadas

Ya hemos mencionado que los trabajos de impermeabilización de fachadas suelen asociarse a la rehabilitación de las mismas. En este sentido, es posible distinguir cuatro sistemas principales:

• Enfoscado de cemento: Es la solución más económica en lo que a rehabilitación de fachadas se refiere y tiene propiedades impermeables.
• Enfoscado monocapa: Este sistema es algo más caro que el anterior, pero a las propiedades impermeables se suma que el material permite la transpiración. Gracias a esto se consigue un buen comportamiento higrotérmico.
• SATE: Este tipo de solución está pensada para lograr el aislamiento térmico del inmueble. No obstante, para el acabado se suele utilizar un mortero acrílico, que cuenta con capacidades impermeables y transpirables.
• Fachada ventilada: Sin duda este método requiere de una inversión mayor, pero es el que más se amortiza a la larga. Garantiza el aislamiento térmico y acústico del inmueble y también funciona como impermeabilizante. Todo esto ayuda a reducir el consumo energético y alarga la vida útil del edificio.

Por supuesto, además de todo lo mencionado, existen productos de diversa índole que pueden utilizarse para impermeabilizar una fachada: materiales hidrófugos o recubrimientos impermeabilizantes, pinturas acrílicas y vinílicas, morteros flexibles, etc.

En algunos casos puede darse la situación de que tengas que añadir el precio de la mano de obra y material. También es posible que, además de por el trabajo a realizar, tengas que pagar por el retiro de escombros y otras tareas relacionadas.

Esperamos que este artículo haya resuelto algunas de tus dudas y que te haya parecido interesante.

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