Las reformas en la vivienda pueden suponer un gasto importante en la economía familiar, por eso es normal que muchos se pregunten si es posible desgravar las facturas de este tipo de obras de cara a Hacienda. En este artículo vamos a tratar de aclarar los puntos básicos sobre estas desgravaciones y te contaremos qué reformas se pueden desgravar y a qué ayudas o subvenciones puedes acceder.
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¿Qué reformas se pueden desgravar?
Esta es una duda muy frecuente en aquellos propietarios que necesitan reformar un piso o un inmueble. En relación a esto, hay que señalar que el Real Decreto-ley 6/2010 de 9 de abril recoge que serán objeto de desgravación fiscal aquellas reformas:
“que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación realizadas durante dicho período que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda habitual del contribuyente.”
Quedaría, pues, recogido este tipo de obras que se hagan tanto en la vivienda habitual como en el edificio, quedando excluidas las de zonas comunes, como piscinas o instalaciones deportivas, y también las plazas de garaje.
Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Como habrás podido leer, el Real Decreto que hemos mencionado hace referencia al Plan Estatal de Vivienda que estuvo vigente entre 2009 y 2012. Por este motivo es necesario actualizar la información.
Actualmente, es necesario acudir al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 elaborado por el Ministerio de Fomento.
En este nuevo plan el alquiler y la compra adquieren mucha relevancia, ya que uno de los objetivos principales es ofrecer subvenciones para fomentar la compra o el alquiler de viviendas. No obstante, tampoco se deja de lado el tema de la rehabilitación de inmuebles.
En concreto, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 podemos distinguir 9 programas:
- Subsidiación de préstamos convenidos.
- Ayudas al alquiler.
- Ayudas a las personas en situación de desahucio.
- Fomento del parque de vivienda en alquiler.
- Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.
- Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.
- Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.
- Ayuda a los jóvenes.
- Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.
Si tienes interés en adquirir un piso o una casa, este plan puede ayudarte en cuanto a la compra de la vivienda. Sin embargo, como has podido comprobar, el Plan Estatal se enfoca a la adquisición o rehabilitación de viviendas. Por lo tanto, también puede interesarte si estás pensando en reformar.
¿Qué ayudas o beneficios se pueden obtener?
Según hemos visto en el Real Decreto-ley 6/2010 de 9 de abril, se podían desgravar las reformas que tuvieran que ver con la mejora de la seguridad o de la accesibilidad, así como aquellas destinadas a mejorar la eficiencia energética del inmueble.
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2020 continúa en esta línea. A continuación vamos a hablarte de algunas obras de rehabilitación habituales que están sujetas a subvenciones.
Ayudas para la conservación, seguridad y accesibilidad de los inmuebles
Esta era uno de los puntos principales que se recogía también en el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. El actual Plan Estatal de Vivienda sigue en la misma línea.
Algunas reformas que estarían sujetas a subvención serían el arreglo de cubiertas y fachadas, así como de los cimientos o estructuras. También se incluirían la instalación de ascensores o rampas. Puedes consultar el resto de actuaciones subvencionables en el Capítulo VII del Plan Estatal.
Si necesitas llevar a cabo algunas de estas acciones, y cumples con los requisitos, podrás recibir una ayuda económica para llevarlas a cabo.
Ayudas para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios
Otra de las actuaciones desgravables según el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 tenía que ver con la mejora de la eficiencia energética. En el Plan Estatal de Vivienda actual también se ofrecen ayudas para fomentar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios residenciales y unifamiliares.
¿Qué tipo de actuaciones son subvencionables en este caso? Por ejemplo, la mejora de la envolvente térmica, cambiar las ventanas, la instalación de sistemas de calefacción o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, etc.
Al igual que en el caso anterior, se establecen una serie de requisitos. Es necesario cumplirlos para poder acceder a la ayuda económica.
Los requisitos más habituales tienen que ver con la antigüedad de la vivienda (anterior a 1996), que constituya el domicilio habitual de los propietarios, la presentación de informes o proyectos, etc. Puedes obtener más información desde aquí.
En resumen, las reformas del hogar siempre suponen un gran desembolso y, aunque existen distintas formas de financiación, tener acceso a este tipo de ayudas puede venirte muy bien.
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¡Hola!
¿La instalación de un ascensor interior en mi casa unifamiliar desgrava en la declaración de hacienda?
Gracias.
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¡Buenas tardes!
Tengo un piso de protección oficial de la comunidad autonómica de Asturias del año 2003. En el 2020 realicé la reforma en los dos baños, platos de duchas y cambio de caldera de gas por una estanca. Soy el único propietario del piso y tengo reconocida una discapacidad del 51%. ¿Puedo desgravar en IRPF 2020 esa reforma? «Por adquisición o adecuación de vivienda habitual para contribuyentes con los que convivan sus cónyuges, ascendientes o descendientes con discapacidad». La declaración la hago individual.
Un saludo.
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El pasado año 2020, realicé una reforma total de la cocina, sustituyendo conducciones de agua, luz y gas. Quité la conducción de gas a la cocina sustituyéndola por eléctrica, dejando solo el gas para la caldera. Cambié todos los electrodomésticos sustituyéndolos por los que tienen eficiencia energética A y A+. Les agradecería me indicasen si puedo tener algún tipo de desgravación en la Declaración de la Renta de 2020. Muchas gracias
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En el mes de febrero/2019 mandé pulir y barnizar el parquet de la vivienda que alquilo. No surgió inquilino hasta el mes de septiembre/19. ¿Hay alguna sentencia en el país, favorable para el dueño de la vivienda? En mi comunidad me rechazan dicha factura.
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