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¿Cuánto cuesta aislar una vivienda?
Actualmente las tradicionales cámaras de aire están dando paso a otros sistemas de aislamiento mucho más eficaces, pero en la mayoría de las viviendas que tienen algunos años a sus espaldas todavía nos encontramos con dichas cámaras.
Lejos de la explicación técnica que podría darnos un arquitecto, en este artículo vamos a tratar de explicar de una manera sencilla el problema de estas cámaras de aire y las reformas de aislamiento que precisan, sobre todo si se vive en ciudades en las que hace frío y/o hay mucha humedad.
Tal vez estás sufriendo las consecuencias de un aislamiento deficiente debido a las cámaras de aire de tu inmueble. Por eso queremos ofrecerte un poco más de información sobre el tema e indicarte posibles soluciones y presupuestos.
Precio del aislamiento de una vivienda
Para empezar, en la siguiente tabla hemos resumido algunos precios relacionados con los sistemas de aislamiento más utilizados en viviendas y que también pueden utilizarse en otros tipos de inmuebles.
PRECIO DEL AISLAMIENTO DE UNA VIVIENDA
Tipo de aislamiento | Precio |
---|---|
Fachada ventilada | 100 €/m2 - 150 €/m2 |
SATE | 50 €/m2 - 80 €/m2 |
Celulosa insuflada | 10 €/m2 - 15 €/m2 |
Trasdosados | 7 €/m2 - 40 €/m2 |
Espuma de poliuretano | 7 €/m2 - 13 €/m2 |
Estas son solo algunas de las opciones disponibles para aislar una casa. En cualquier caso, puedes solicitar asesoramiento y un presupuesto de aislamiento más ajustado sin ningún tipo de compromiso.
¿Cuánto cuesta aislar una vivienda?
Actualmente aislar una vivienda puede costar entre 9 y 120 euros por metro cuadrado. No obstante, recuerda que siempre tienes la opción de escoger sistemas más económicos, como el poliuretano inyectado.
Por ejemplo, el aislamiento es algo que se tiene muy en cuenta cuando se decide reformar un local comercial y convertirlo en vivienda, ya que estos inmuebles no siempre disponen de las condiciones idóneas.
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¿Qué es una cámara de aire?
La cámara de aire es un espacio vacío que se deja entre dos paredes y por el que transcurre el aire.
Este espacio puede existir entre dos paredes colindantes, es decir, las que separan dos casas. En estos casos se trata de cámaras de aire interiores. Pero también puede existir entre la pared que constituye la fachada del edificio y la pared de nuestra vivienda. Estas son las cámaras de aire exteriores y son, generalmente, las que ofrecen más problemas.
Con el paso del tiempo, puede aparecer incluso moho; un moho persistente que reaparece al poco de limpiarse y que, además de ser muy antiestético, puede ser un serio problema de salud para las personas.
Por todo esto queremos desvelarte los sistemas más comunes para aislar térmicamente cualquier tipo de inmueble (finca de vecinos, vivienda unifamiliar, negocio, etc.).
¿Cómo se puede aislar la cámara de aire de una fachada?
Existen dos maneras principales de llevar a cabo dicho aislamiento; desde el exterior y desde el interior.
Aislamiento de fachadas desde el exterior
El aislamiento de una cámara de aire puede llevarse a cabo desde el exterior de la fachada. En estos casos no se puede realizar este trabajo para una sola vivienda, sino que se trata de una obra que repercute en toda la fachada del edificio. Por lo tanto tiene que ser organizada por la comunidad de vecinos.
Sobre esto, podríamos especificar que, tal y como se indica en el Artículo diez de la Ley de Propiedad Horizontal:
No obstante, cuando la reforma de la fachada no sea necesaria, sino que suponga únicamente una mejora, los propietarios deberán votar para decidir si se lleva o no a cabo.
- Fachada ventilada: Consiste en fijar sobre la fachada una capa de aislamiento (lana mineral, poliuretano, etc.). Es uno de los sistemas más eficaces; permite mejorar el aislamiento térmico y también ayuda a reducir los puentes térmicos. Su precio oscila entre los 100 y 150 €/m2.
- SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior): En este caso lo que se hace es incorporar una serie de paneles aislantes (lana mineral, poliestireno extruido, poliespán, etc.) en el exterior de la fachada. Permite eliminar los puentes térmicos casi en su totalidad, y tiene un coste de entre 50 y 80 €/m2.
- Inyección de aislamiento térmico: Esta obra consiste en inyectar en la cámara de aire diferentes tipos de productos aislantes. No solo garantiza la rotura de los puentes térmicos, sino que también aísla totalmente la fachada y evita otros problemas. En función del material que se inyecte su coste puede variar. Lo más habitual es utilizar celulosa insuflada, cuyo precio suele oscilar entre los 10 y los 15 €/m2. La otra alternativa más común es el poliuretano inyectado, que suele tener un precio más económico. Si quieres averiguar algo más sobre el coste de inyectar poliuretano, puedes solicitar presupuesto desde este enlace.
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Aislamiento de fachadas desde el interior
Es posible que prefieras aislar tu vivienda desde el interior. Has de saber que hay varias opciones a tu alcance para conseguirlo.
De la forma más profesional: tabiques y trasdosados
Si decides llevar a cabo el aislamiento de tu vivienda de la forma más profesional, has de saber que probablemente la manera más efectiva de solucionar el problema de la cámara de aire (sobre todo si también hay problemas de condensación) es tirando el tabique interior de la vivienda.
Una vez hecho esto, se recubre profesionalmente la cámara de aire y se le aplica una lámina aislante para acabar completamente con el problema de la condensación, levantando de nuevo el tabique.
De la forma más económica: inyectar espuma de poliuretano
Por otro lado, puede que estés buscando la forma más económica de aislar tu vivienda. La manera más económica de aislar un tabique sin tener que realizar grandes obras ni gastar mucho dinero es rellenando la cámara de aire con espuma de poliuretano.
No deja de ser una inyección de aislamiento térmico, por lo que el sistema es similar al que hemos mencionado en el caso del aislamiento desde el exterior. Hay que realizar varios agujeros de taladro en la pared, separados unos de otros unos 5 cm.
El problema de este método es que, si no lo hace un buen profesional, el poliuretano podría quedar mal distribuido ya que no hay forma de verlo.
Y si la idea de inyectar poliuretano no te convence, tal vez te interese valorar otras opciones relacionadas con el aislamiento de tabiques, como la celulosa insuflada (de la que ya hemos mencionado el precio) o la lana de roca insuflada (entre 11 y 18 €/m2).
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