¿Cuánto cuesta aislar una vivienda?

En una vivienda, tanto el frío como el calor en exceso pueden convertirse en un problema, ya que afectan al confort y la calidad de vida dentro de ellas. ¿Alguna vez te has preguntado cuánto cuesta aislar una vivienda? En esta guía vamos a desvelarte diversos precios para aislar un inmueble, ya sea un piso, una casa unifamiliar, una oficina, etc.

Si te preguntas cuánto puede costar aislar una vivienda sigue leyendo; te lo contamos a continuación.

Índice

¿Cuánto cuesta aislar una vivienda?

Actualmente las tradicionales cámaras de aire están dando paso a otros sistemas de aislamiento mucho más eficaces, pero en la mayoría de las viviendas que tienen algunos años a sus espaldas todavía nos encontramos con dichas cámaras.

Lejos de la explicación técnica que podría darnos un arquitecto, en este artículo vamos a tratar de explicar de una manera sencilla el problema de estas cámaras de aire y las reformas de aislamiento que precisan, sobre todo si se vive en ciudades en las que hace frío y/o hay mucha humedad.

Tal vez estás sufriendo las consecuencias de un aislamiento deficiente debido a las cámaras de aire de tu inmueble. Por eso queremos ofrecerte un poco más de información sobre el tema e indicarte posibles soluciones y presupuestos.

Precio del aislamiento de una vivienda

Para empezar, en la siguiente tabla hemos resumido algunos precios relacionados con los sistemas de aislamiento más utilizados en viviendas y que también pueden utilizarse en otros tipos de inmuebles.

PRECIO DEL AISLAMIENTO DE UNA VIVIENDA

Tipo de aislamiento	Precio
Fachada ventilada	100 €/m2 - 150 €/m2
SATE	50 €/m2 - 80 €/m2
Celulosa insuflada	10 €/m2 - 15 €/m2
Trasdosados	7 €/m2 - 40 €/m2
Espuma de poliuretano	7 €/m2 - 13 €/m2

Estas son solo algunas de las opciones disponibles para aislar una casa. En cualquier caso, puedes solicitar asesoramiento y un presupuesto de aislamiento más ajustado sin ningún tipo de compromiso. También hay que tener en cuenta que disponer de un aislamiento óptimo puede beneficiarnos en cuanto al ahorro energético, ya que es una buena forma de mejorar la eficiencia energética de un inmueble. Además, algunos de estos sistemas pueden funcionar también como aislamiento acústico.

Por ejemplo, el aislamiento es algo que se tiene muy en cuenta cuando se decide reformar un local comercial y convertirlo en vivienda, ya que estos inmuebles no siempre disponen de las condiciones idóneas.

Estas medidas son bastante económicas (puedes comprobar el precio de instalar un falso techo) y pueden resultar muy útiles en zonas complicadas, como cuando se pretende llevar a cabo el aislamiento de una buhardilla.




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¿Qué es una cámara de aire?

La cámara de aire es un espacio vacío que se deja entre dos paredes y por el que transcurre el aire.

Este espacio puede existir entre dos paredes colindantes, es decir, las que separan dos casas. En estos casos se trata de cámaras de aire interiores. Pero también puede existir entre la pared que constituye la fachada del edificio y la pared de nuestra vivienda. Estas son las cámaras de aire exteriores y son, generalmente, las que ofrecen más problemas. La diferencia de temperatura entre el interior de las paredes y el ambiente de la casa, en un ambiente húmedo, puede causar fácilmente condensación en dichas paredes, que vemos humedecidas.

Con el paso del tiempo, puede aparecer incluso moho; un moho persistente que reaparece al poco de limpiarse y que, además de ser muy antiestético, puede ser un serio problema de salud para las personas.

Por todo esto queremos desvelarte los sistemas más comunes para aislar térmicamente cualquier tipo de inmueble (finca de vecinos, vivienda unifamiliar, negocio, etc.).

¿Cómo se puede aislar la cámara de aire de una fachada?

Existen dos maneras principales de llevar a cabo dicho aislamiento; desde el exterior y desde el interior.

Aislamiento de fachadas desde el exterior

El aislamiento de una cámara de aire puede llevarse a cabo desde el exterior de la fachada. En estos casos no se puede realizar este trabajo para una sola vivienda, sino que se trata de una obra que repercute en toda la fachada del edificio. Por lo tanto tiene que ser organizada por la comunidad de vecinos.

Sobre esto, podríamos especificar que, tal y como se indica en el Artículo diez de la Ley de Propiedad Horizontal:

"Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de Propietarios [...] Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes"
No obstante, cuando la reforma de la fachada no sea necesaria, sino que suponga únicamente una mejora, los propietarios deberán votar para decidir si se lleva o no a cabo. El aislamiento de una fachada puede llevarse a cabo de diversas formas:

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Aislamiento de fachadas desde el interior

Es posible que prefieras aislar tu vivienda desde el interior. Has de saber que hay varias opciones a tu alcance para conseguirlo.

De la forma más profesional: tabiques y trasdosados

Si decides llevar a cabo el aislamiento de tu vivienda de la forma más profesional, has de saber que probablemente la manera más efectiva de solucionar el problema de la cámara de aire (sobre todo si también hay problemas de condensación) es tirando el tabique interior de la vivienda.

Una vez hecho esto, se recubre profesionalmente la cámara de aire y se le aplica una lámina aislante para acabar completamente con el problema de la condensación, levantando de nuevo el tabique.

Y siempre puedes optar por los trasdosados directos. Se trata de pegar directamente el panel aislante sobre la cara interior de la vivienda. Para ello el material más utilizado es el pladur combinado con lana de roca y otros aislantes. También se puede optar por los paneles de fibra de madera o corcho.

Estas son cifras aproximadas, pero puedes obtener más información sobre el precio de poner trasdosados en una vivienda.

De la forma más económica: inyectar espuma de poliuretano

Por otro lado, puede que estés buscando la forma más económica de aislar tu vivienda. La manera más económica de aislar un tabique sin tener que realizar grandes obras ni gastar mucho dinero es rellenando la cámara de aire con espuma de poliuretano.




No deja de ser una inyección de aislamiento térmico, por lo que el sistema es similar al que hemos mencionado en el caso del aislamiento desde el exterior. Hay que realizar varios agujeros de taladro en la pared, separados unos de otros unos 5 cm. Hecho esto, se introduce la espuma de poliuretano en el interior. Para reemplazar a la lámina aislante se puede utilizar una pintura especial para evitar condensaciones.

El problema de este método es que, si no lo hace un buen profesional, el poliuretano podría quedar mal distribuido ya que no hay forma de verlo.

Puedes solicitar presupuesto para inyectar espuma de poliuretano pidiendo presupuestos a empresas de aislamiento.

Y si la idea de inyectar poliuretano no te convence, tal vez te interese valorar otras opciones relacionadas con el aislamiento de tabiques, como la celulosa insuflada (de la que ya hemos mencionado el precio) o la lana de roca insuflada (entre 11 y 18 €/m2).


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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.