Una terraza cerrada es más segura, más limpia y contribuye a la eficiencia energética, además de que permite sumar unos cuantos metros útiles al inmueble. Sea cual sea el motivo por el que te estás planteando llevar a cabo esta reforma, queremos contarte cuánto cuesta un cerramiento para terraza.
Lo primero que tienes que saber si deseas calcular el precio de tu cerramiento de terraza es que hay múltiples factores que pueden influir en él. A continuación vamos a ofrecerte más información sobre este asunto para que puedas hacerte una idea del coste de tu proyecto.
¿Qué tipo de material prefieres para el cerramiento? ¿Solo necesitas cerrar las paredes o también quieres instalar un techo o cubierta? ¿Qué tipo de cristal quieres colocar? Estas son algunas de las preguntas básicas que pueden determinar el precio de un cerramiento de terraza.
En este apartado queremos intentar aportar algo de luz sobre todos estos aspectos para que puedas hacerte una idea del precio de este tipo de servicio.
Para empezar podemos distinguir dos grandes tipos de cerramientos de terraza: los cerramientos con perfiles verticales y los cerramientos sin perfiles verticales.
Centrándonos en primer lugar en los cerramientos de terraza con perfiles, podemos señalar que su estructura es muy similar a la de una ventana. En función del tipo de material utilizado para fabricar la perfilería pueden tener un precio u otro:
En cuanto a los cerramientos de terraza sin perfiles, está muy de moda la opción de instalar cortinas de cristal. Es la alternativa perfecta cuando no queremos que la estética del inmueble se vea demasiado afectada.
Como puedes comprobar, el precio final dependerá de los metros cuadrados que ocupe la terraza que quieras cerrar. Probablemente no costará lo mismo un cerramiento de terraza para un ático que cerrar una terraza de un local comercial. En cualquier caso, puedes pedir presupuesto de cerramientos sin compromiso.
Un profesional con experiencia en este tipo de reformas podrá ofrecerte más información sobre los distintos tipos de cerramientos de terraza.
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Aunque el tipo y el material del cerramiento son aspectos fundamentales para establecer su precio, hay otros aspectos que también pueden ser influyentes en este sentido.
Este aspecto guarda relación con los m2 que va a ocupar el cerramiento. Como es lógico, no costará lo mismo cerrar una terraza de suelo a techo que cerrarla a media altura o que colocar cerramientos tipo ventana.
Hay que tener esto en cuenta a la hora de calcular el precio de la reforma. En función de tus necesidades concretas, el presupuesto final puede ser uno u otro.
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En función del tipo de terraza que quieras cerrar, es posible que tengas que añadir una cubierta o techo. Por supuesto, esto incrementará el precio del cerramiento.
Otro tipo de cubierta muy popular y una alternativa que puede interesarte explorar es el precio del panel sandwich.
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Por último, nos gustaría señalar que el tipo de cristales que escojas también tendrá su repercusión en el presupuesto final. El grado de aislamiento térmico y acústico, así como la protección que ofrezca frente a los rayos UV determinarán su precio.
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Aunque lo cierto es que actualmente no hay subvenciones específicas para llevar a cabo cerramientos de terraza, sí que hay ayudas que quizás podrían llegar a aplicarse en este tipo de obras.
Por ejemplo, existe el Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas financiado por los fondos Next Generation. Este programa pretende financiar distintas actuaciones relacionadas con la demanda energética y el consumo de energía primaria no renovable, y también con la sustitución de elementos constructivos de la fachada, como las ventanas.
En total, se permite subvencionar hasta el 40% de la actuación realizada, con un máximo de 3.000 € por vivienda, siempre y cuando el coste mínimo de la actuación haya sido de 1.000 €.
Por otro lado, desde la Agencia Tributaria se han habilitado ciertas deducciones temporales por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas, aplicables a obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2024.
En concreto, existe una deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración, aplicable a aquellas actuaciones que permitan reducir en, al menos, un 7% la demanda de calefacción y refrigeración.
También se podría señalar la deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable, aplicable a actuaciones destinadas a reducir en, al menos, un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que permitan conseguir una calificación energética de clase A o B.
Un cerramiento de terraza es un tipo de reforma que exige seguir una serie de trámites. Para poder llevarla a cabo sin problemas, es necesario respetar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
En el apartado 3, letra b, del artículo 10 de esta Ley se indica que se requiere autorización administrativa para cualquier tipo de reforma que vaya a provocar una alteración de la estructura o fábrica del edificio. En este apartado se incluyen expresamente los cerramientos de terraza.
Además, se añade que dicha reforma debe ser aprobada por las tres quintas partes de los propietarios del edificio.
En cualquier caso, para resumir, podríamos señalar que para cerrar una terraza suele ser necesario:
Y recuerda que hay otros tipos de reformas para terrazas que podría interesarte llevar a cabo si la idea del cerramiento no termina de convencerte.
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Índice
- ¿Cuánto cuesta un cerramiento para terraza?
- Precios de cerramientos de terraza
- Otros factores que afectan al presupuesto para cerrar una terraza
- Altura del cerramiento
- ¿Cuánto cuestan las cubiertas y techos para terrazas?
- ¿Qué tipos de apertura pueden tener los cerramientos de terraza?
- ¿Qué precio tienen los cristales para cerramientos de terraza?
- Posibles ayudas o subvenciones para cerramientos de terraza
- Aspectos legales y licencias para cerrar una terraza
¿Cuánto cuesta un cerramiento para terraza?
¿Qué tipo de material prefieres para el cerramiento? ¿Solo necesitas cerrar las paredes o también quieres instalar un techo o cubierta? ¿Qué tipo de cristal quieres colocar? Estas son algunas de las preguntas básicas que pueden determinar el precio de un cerramiento de terraza.
En este apartado queremos intentar aportar algo de luz sobre todos estos aspectos para que puedas hacerte una idea del precio de este tipo de servicio.
Cerrar una terraza de 15 m2 con perfiles de PVC puede costar alrededor de 3.400 €, mientras que un cerramiento con cortinas de cristal podría superar fácilmente los 4.000 €.
Precios de cerramientos de terraza
Para empezar podemos distinguir dos grandes tipos de cerramientos de terraza: los cerramientos con perfiles verticales y los cerramientos sin perfiles verticales.
Centrándonos en primer lugar en los cerramientos de terraza con perfiles, podemos señalar que su estructura es muy similar a la de una ventana. En función del tipo de material utilizado para fabricar la perfilería pueden tener un precio u otro:
- Madera: Los cerramientos de madera tienen una estética especial, ya que al utilizarse un material natural se genera un efecto de mayor calidez. Por otra parte, este material posee muy buenas cualidades aislantes frente a ruidos y temperatura exterior. El principal inconveniente de este tipo de cerramientos es que la madera necesita un cuidado y mantenimiento especial si queremos conservarla en perfecto estado. Tratándose de un cerramiento el material se verá expuesto a todo tipo de fenómenos meteorológicos y puede deteriorarse.
- Aluminio: Los cerramientos de aluminio son muy duraderos y no necesitan demasiado mantenimiento. Otra de las ventajas del aluminio es que es un material ligero y resistente. En cuanto a inconvenientes, es cierto que no es un buen aislante, pero esto puede solucionarse instalando cristales con RPT (Rotura de Puente Térmico).
- PVC: Es el tercer material más utilizado para este tipo de reformas. Como ocurría con el aluminio, es muy ligero y también es resistente y versátil. Por otra parte, coincide con la madera en que posee cualidades aislantes. La única pega que tienen los cerramientos de terraza de PVC es que el material puede cambiar de color o amarillear con el paso del tiempo.
En cuanto a los cerramientos de terraza sin perfiles, está muy de moda la opción de instalar cortinas de cristal. Es la alternativa perfecta cuando no queremos que la estética del inmueble se vea demasiado afectada.
Con las cortinas de cristal se consigue mantener la sensación de espacio abierto y se conserva también la luminosidad. En este tipo de cerramientos suelen utilizarse cristales aislantes, para garantizar la eficiencia energética, y de máxima seguridad.
Es un tipo de cerramiento muy escogido cuando el objetivo es crear espacios modernos y elegantes. Además suele ser relativamente fácil de instalar.
PRECIOS DE CERRAMIENTOS DE TERRAZA
| Tipo de cerramiento | Precio |
|---|---|
| Madera | 250 €/m2 - 500 €/m2 |
| Aluminio | 250 €/m2 - 400 €/m2 |
| PVC | 150 €/m2 - 300 €/m2 |
| Cortinas de cristal | 190 €/m2 - 400 €/m2 |
Como puedes comprobar, el precio final dependerá de los metros cuadrados que ocupe la terraza que quieras cerrar. Probablemente no costará lo mismo un cerramiento de terraza para un ático que cerrar una terraza de un local comercial. En cualquier caso, puedes pedir presupuesto de cerramientos sin compromiso.
Un profesional con experiencia en este tipo de reformas podrá ofrecerte más información sobre los distintos tipos de cerramientos de terraza.
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Otros factores que afectan al presupuesto para cerrar una terraza
Aunque el tipo y el material del cerramiento son aspectos fundamentales para establecer su precio, hay otros aspectos que también pueden ser influyentes en este sentido.
Altura del cerramiento
Este aspecto guarda relación con los m2 que va a ocupar el cerramiento. Como es lógico, no costará lo mismo cerrar una terraza de suelo a techo que cerrarla a media altura o que colocar cerramientos tipo ventana.
Hay que tener esto en cuenta a la hora de calcular el precio de la reforma. En función de tus necesidades concretas, el presupuesto final puede ser uno u otro.
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¿Cuánto cuestan las cubiertas y techos para terrazas?
En función del tipo de terraza que quieras cerrar, es posible que tengas que añadir una cubierta o techo. Por supuesto, esto incrementará el precio del cerramiento.
Si únicamente quieres ampliar el espacio disponible y la terraza cerrada va a utilizarse solo puntualmente, lo más recomendable es colocar un techo liviano y plegable. De esta manera podrás abrir y cerrar el espacio a voluntad.
Las cubiertas de este tipo pueden plegarse de forma manual o motorizada. Las cubiertas motorizadas tendrán un precio superior, pero normalmente se mueven en franjas de entre 400 y 1.500 €.
Y también es posible colocar un techo liviano fijo. Pueden estar fabricados con lonas y perfilería en aluminio o PVC. Aunque pueden partir de precios cercanos a los 120 €/m2, lo más habitual es que cuesten entre 300 €/m2 y 520/m2.
Las cubiertas de este tipo pueden plegarse de forma manual o motorizada. Las cubiertas motorizadas tendrán un precio superior, pero normalmente se mueven en franjas de entre 400 y 1.500 €.
Y también es posible colocar un techo liviano fijo. Pueden estar fabricados con lonas y perfilería en aluminio o PVC. Aunque pueden partir de precios cercanos a los 120 €/m2, lo más habitual es que cuesten entre 300 €/m2 y 520/m2.
Si prefieres que la reforma tenga un carácter permanente porque necesitas utilizar el espacio como una habitación más, lo mejor es instalar un techo estructural con vigas y pilares. En este caso el precio será más elevado, pero el resultado será más resistente y duradero.
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¿Qué tipos de apertura pueden tener los cerramientos de terraza?
Aunque hay cerramientos de terraza fijos, en muchos casos se decide incluir algún sistema de apertura. En relación a esto, es posible distinguir varios tipos (abatibles, correderos, etc.).
- La apertura practicable o abatible es la más habitual: las hojas se abren hacia dentro o hacia fuera.
- La oscilobatiente funciona como en el caso de las puertas o ventanas practicables, pero también pueden abrirse solo por la parte superior.
- El tipo de apertura corredera es otro sistema bastante frecuente. Las hojas se desplazan a través de carriles superiores e inferiores.
- Por último, con el sistema de apertura plegable las hojas se deslizan y se pliegan sobre ellas mismas. Es una alternativa a tener en cuenta si queremos aprovechar el espacio al máximo.
Los cerramientos fijos son más económicos. Si decides instalar un sistema de apertura, en función de tu elección el precio de los paneles puede oscilar entre 150 € y 600 €. Los practicables y oscilobatientes suelen tener precios más elevados.
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¿Qué precio tienen los cristales para cerramientos de terraza?
Por último, nos gustaría señalar que el tipo de cristales que escojas también tendrá su repercusión en el presupuesto final. El grado de aislamiento térmico y acústico, así como la protección que ofrezca frente a los rayos UV determinarán su precio.
Un cristal de calidad media para cerramientos de terraza puede tener un precio desde 65 €/m2. No obstante, los mejores cristales, de alta seguridad y de control solar, pueden tener precios de entre 75 y 90 €/m2 o incluso más elevados.
El grosor de los cristales para terrazas y espacios exteriores suele oscilar entre los 6 y 12 mm, y su elección puede venir determinada por las características particulares del espacio que se desea cerrar, como la orientación.
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Posibles ayudas o subvenciones para cerramientos de terraza
Aunque lo cierto es que actualmente no hay subvenciones específicas para llevar a cabo cerramientos de terraza, sí que hay ayudas que quizás podrían llegar a aplicarse en este tipo de obras.
Por ejemplo, existe el Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas financiado por los fondos Next Generation. Este programa pretende financiar distintas actuaciones relacionadas con la demanda energética y el consumo de energía primaria no renovable, y también con la sustitución de elementos constructivos de la fachada, como las ventanas.
En total, se permite subvencionar hasta el 40% de la actuación realizada, con un máximo de 3.000 € por vivienda, siempre y cuando el coste mínimo de la actuación haya sido de 1.000 €.
Hay que tener en cuenta que estas ayudas son repartidas por cada comunidad autónoma a través de convocatorias públicas. Puedes revisar las distintas páginas de transparencia y/o sedes electrónicas de tu zona para averiguar si hay disponibles ayudas en este sentido.
En concreto, existe una deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración, aplicable a aquellas actuaciones que permitan reducir en, al menos, un 7% la demanda de calefacción y refrigeración.
También se podría señalar la deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable, aplicable a actuaciones destinadas a reducir en, al menos, un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que permitan conseguir una calificación energética de clase A o B.
Aspectos legales y licencias para cerrar una terraza
Un cerramiento de terraza es un tipo de reforma que exige seguir una serie de trámites. Para poder llevarla a cabo sin problemas, es necesario respetar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
En el apartado 3, letra b, del artículo 10 de esta Ley se indica que se requiere autorización administrativa para cualquier tipo de reforma que vaya a provocar una alteración de la estructura o fábrica del edificio. En este apartado se incluyen expresamente los cerramientos de terraza.
Además, se añade que dicha reforma debe ser aprobada por las tres quintas partes de los propietarios del edificio.
En cualquier caso, para resumir, podríamos señalar que para cerrar una terraza suele ser necesario:
- Un proyecto del cerramiento de terraza elaborado por un profesional cualificado, como un arquitecto.
- La Licencia Municipal correspondiente.
- El permiso de la comunidad de vecinos.
Y recuerda que hay otros tipos de reformas para terrazas que podría interesarte llevar a cabo si la idea del cerramiento no termina de convencerte.
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Referencias
- Jefatura del Estado. (1960, 21 de julio). Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
- Ministerio de Vivienda. (2006, 17 de marzo). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. https://www.mivau.gob.es/ministerio/proyectos-singulares/prtr/vivienda-y-agenda-urbana/programa-de-ayuda-las-actuaciones-de-mejora-de-la-eficiencia-energetica-en-viviendas
- Agencia Tributaria. Deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética de las viviendas. Agencia Tributaria Sede Electrónica. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas.html
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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