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¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?
Antes de nada habría que responder a una pregunta clave: ¿Qué es un levantamiento topográfico? En realidad consiste en una serie de mediciones que se realizan sobre el terreno que se desea estudiar. A partir de esas mediciones se puede elaborar un plano que represente exactamente la zona: localización, superficie, límites, altitud...
En definitiva: se trata de describir una parcela utilizando un instrumental especializado (teodolitos, niveles, drones, etc.), para plasmar las características del terreno.
Entonces la siguiente pregunta sería: ¿En qué circunstancias es útil o necesario un levantamiento topográfico? Lo cierto es que este tipo de servicio puede prestarse en distintas circunstancias y, en función de cada caso, el precio puede ser ligeramente distinto.
PRECIO DE UN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Objetivo del levantamiento topográfico | Precio |
---|---|
Levantamiento topográfico de fincas | 300 € - 3.500 € |
Levantamiento topográfico para deslinde | 400 € - 590 € |
Levantamiento topográfico para segregación | 300 € - 1.000 € |
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Levantamientos topográficos de fincas
Muchas veces los levantamientos topográficos están asociados a la construcción. Pueden convertirse en uno de los pasos previos imprescindibles en un proyecto constructivo: pueden tener su papel en relación con los replanteos y con los movimientos de tierra que sea necesario realizar.
Sea como sea, podemos distinguir varios tipos de levantamiento topográficos, entre los que podríamos destacar:
- Levantamientos topográficos urbanos. Son los que se realizan en propiedades dentro de municipios para conocer las medidas exactas de una edificación.
- Levantamientos topográficos hidrográficos. En este caso, el objetivo es obtener planos y medidas en relación con líneas costeras o fondos de lagos, ríos, etc.
- Levantamientos topográficos de minas. Su objetivo es controlar la posición de los trabajos subterráneos en relación con la explotación de minas.
PRECIO DE UN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PARA FINCA RÚSTICA
Medidas del terreno | Precio |
---|---|
Finca pequeña (hasta 1 hectárea) | Desde 300 € |
Finca mediana (hasta 3 hectáreas) | Desde 350 € |
Finca grande (más de 3 hectáreas) | Desde 450 € |
Levantamiento topográfico y estudio geotécnico
La importancia de conocer bien el terreno sobre el que se pretende edificar es innegable. Por eso, en estos casos, es habitual que se combine el levantamiento topográfico con un estudio geotécnico.
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Levantamientos topográficos para deslindes y levantamientos catastrales
En ocasiones pueden surgir dudas o conflictos entre propietarios de distintos terrenos en relación con los límites de los mismos. En este sentido, es muy habitual solicitar un levantamiento topográfico que despeje cualquier duda y que permita a los propietarios cercar sus fincas y deslindarlas del resto.
También puede darse la situación de que se detecten informaciones contradictorias sobre las medidas de la parcela registradas en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Esto puede suponer un problema a la hora de realizar operaciones de compraventa (ya que los metros cuadrados pueden influir en los precios) o proyectos constructivos, entre otros casos.
En estas situaciones es usual llevar a cabo un levantamiento catastral que deje claro cuáles son las medidas y los límites del terreno o parcela.
¿Cuánto cuesta deslindar un terreno?
Además, está relacionado con otros servicios, ya que una vez se ha llevado a cabo el deslinde del terreno, lo habitual es proceder a su amojonamiento para delimitarlo.
¿Cuánto cuesta resolver una discrepancia catastral?
Como ocurría a la hora de deslindar un terreno, la subsanación de una discrepancia catastral implica un proceso más allá del levantamiento topográfico.
Levantamiento topográfico para segregación
Las segregaciones pueden realizarse tanto en inmuebles como en fincas o terrenos. Consisten en tomar parte de la superficie existente para crear nuevas parcelas.
El precio de la segregación depende de varios factores, dado que el proceso engloba distintas cuestiones, pero una de ellas es el levantamiento topográfico.
¿Qué influye en el precio de un levantamiento topográfico?
Aunque siempre se puede hablar de precios aproximados, lo cierto es que al final las características de cada caso concreto pueden afectar al presupuesto de un levantamiento topográfico. Podemos señalar los siguientes factores, entre otros:
- Tipo de servicio solicitado: Un levantamiento topográfico puede llevarse a cabo por muchos motivos y no solo para medir un terreno (segregaciones, deslindes, informes periciales, etc.). Cada servicio puede tener sus particularidades en cuanto al coste.
- Tipo de terreno: Hay terrenos más lisos y terrenos más abruptos o escarpados. Algunos de ellos estarán totalmente despejados y otros estarán llenos de árboles o maleza. Todas estas circunstancias pueden afectar al precio del levantamiento topográfico.
- Superficie del terreno: Normalmente cuanto mayores sean las dimensiones del terreno, más elevado será el presupuesto del levantamiento topográfico.
Ten en cuenta todos estos aspectos a la hora de solicitar precios de levantamientos topográficos, ya que cuanta más información facilites al profesional, más ajustado será el presupuesto que te ofrezca.
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