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Índice
- ¿Cuánto cuesta mantener equipos contra incendios?
- ¿Qué incluye el mantenimiento de las instalaciones contra incendios?
- ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de los extintores?
- ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una BIE?
- ¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento de los equipos contra incendios?
- ¿Por qué es tan importante el mantenimiento de los equipos contra incendios?
¿Cuánto cuesta mantener equipos contra incendios?
El precio del mantenimiento de la protección contra incendios suele depender de la cantidad y el tipo de elementos que se incluyan en las revisiones.
Por ejemplo, el mantenimiento contra incendios en una comunidad de vecinos suele costar entre 400 € y más de 1.500 €, dependiendo del número de extintores, bocas de incendios y otros elementos que puedan incluir sus instalaciones.
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¿Qué incluye el mantenimiento de las instalaciones contra incendios?
Los contratos de mantenimiento de sistemas contra incendios suelen ajustarse a las necesidades concretas de cada inmueble, pero es habitual que incluyan la revisión de todos los elementos que constituyen la instalación: extintores, bocas de incendios (BIES), sistemas de detección y alarmas de incendios, sistemas de bombeo, sistemas fijos de extinción de incendios, detectores de humos, alumbrado de emergencia, columnas secas...
Por otro lado, es posible que los contratos de mantenimiento no incluyan otras operaciones, como el retimbrado o la recarga de los extintores, o la reparación o sustitución de elementos por averías puntuales. En este sentido, es conveniente asegurarse bien de qué incluye cada servicio antes de contratarlo.
En el artículo 14 de este Real Decreto se especifica que el mantenimiento de los equipos contra incendios debe llevarse a cabo por empresas mantenedoras, debidamente habilitadas ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma que corresponda.
Las obligaciones de las empresas mantenedoras respecto a los equipos que se comprometen a mantener se regulan en el artículo 17 del Real Decreto.Realizar las actividades de mantenimiento exigidas en la normativa según los plazos reglamentarios, corregir las averías que se produzcan (a petición del titular de la instalación), emitir un certificado del mantenimiento periódico (incluyendo las distintas comprobaciones realizadas), comunicar al titular las fechas en las que hay que realizar las operaciones de mantenimiento o conservar durante cinco años la documentación justificativa de estas operaciones son algunas de ellas.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de los extintores?
A la hora de mantener los equipos contra incendios, una de las tareas más habituales es la revisión de los extintores.
El precio del mantenimiento de los extintores suele oscilar entre 8 €/unidad y 12 €/unidad, aunque dependiendo del tipo de extintor es posible encontrar precios desde 5 €/unidad o 6 €/unidad hasta más de 12 €/unidad.
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¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una BIE?
Una BIE es una boca de incendios equipada, es decir, un equipo completo contra incendios anclado a una pared y conectado a la red de abastecimiento de agua.
El mantenimiento de una boca de incendios equipada suele costar entre 9 € y 25 €, dependiendo de cada caso.
¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento de los equipos contra incendios?
En el anexo II del Reglamento de instalaciones de protección contra incendios se especifica cuál es el mantenimiento mínimo de las instalaciones de protección contra incendios. Las revisiones de los equipos y sistemas deben realizarse cada tres o seis meses, y anualmente o cada cinco años, dependiendo de cada caso.
Como cada tarea de mantenimiento puede tener una periodicidad concreta, es habitual que las empresas de instalación y mantenimiento de equipos contra incendios ofrezcan revisiones trimestrales, semestrales, anuales o a medida, en función de que lo que haga falta.
Como cada tarea de mantenimiento puede tener una periodicidad concreta, es habitual que las empresas de instalación y mantenimiento de equipos contra incendios ofrezcan revisiones trimestrales, semestrales, anuales o a medida, en función de que lo que haga falta.
- Sistemas de detección y alarmas de incendios: Algunas de las tareas trimestrales incluyen la comprobación del funcionamiento de las instalaciones, la sustitución de fusibles, pilotos y otros elementos que puedan estar defectuosos o la revisión de las indicaciones luminosas. También la comprobación de la señalización de los pulsadores de alarmas manuales. Cada seis meses se verifica la ubicación y accesibilidad de los pulsadores, así como su estado.
- Extintores: Cada tres meses se comprueba, entre otras cuestiones, que los extintores sigan en el lugar asignado y que son visibles y accesibles. Además se comprueba que las instrucciones para su manejo sean legibles, que las partes metálicas estén en buen estado y que no hayan sido descargados.
- BIES: Con periodicidad trimestral se comprueba su señalización.
- Hidrantes: Trimestralmente se comprueba su accesibilidad y señalización, y se realiza una inspección visual, entre otras tareas. Cada seis meses se engrasa la tuerca de accionamiento y se comprueba su funcionamiento.
- Sistemas fijos de extinción de incendios: Cada tres meses se comprueba el buen estado general del sistema, así como de las boquillas, y se llevan a cabo las tareas de limpieza que corresponden. Semestralmente se comprueban las tuberías, los depósitos y los latiguillos, y se verifica que las válvulas estén abiertas, entre otras tareas.
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¿Por qué es tan importante el mantenimiento de los equipos contra incendios?
Es cierto que los sistemas de seguridad contra incendios no se utilizan excepto cuando hay una urgencia, pero esto no quiere decir que se pueda descuidar su mantenimiento. Al contrario, es imprescindible mantenerlos en buen estado para garantizar que funcionen adecuadamente cuando haga falta utilizarlos.
Por todo ello, es importante contar con empresas de mantenimiento de equipos contra incendios que puedan llevar a cabo un mantenimiento periódico y exhaustivo de las instalaciones, revisando todos y cada uno de los elementos cuando corresponda.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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