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¿Cuánto cuesta pintar una fachada?
El precio puede variar sustancialmente en función de si necesitas o no contratar a alguien para llevar a cabo el trabajo. Por ejemplo, pintar la fachada de una casa unifamiliar no es una tarea tan compleja como pintar la fachada de un edificio.
Sin embargo, nuestra recomendación es que siempre intentes contar con ayuda profesional. Esto no solo repercutirá en la calidad del resultado final, sino que además evitarás muchos riesgos innecesarios.
En cualquier caso, nosotros vamos a hablarte del precio aproximado de contratar a pintores profesionales para pintar una fachada.
Precio de pintar una fachada
Pintar una fachada siempre supone una inversión que se amortiza a largo plazo. No obstante, antes de tomar una decisión, viene bien conocer más o menos la franja de precios de la que estamos hablando.
¿Quieres saber cuánto cuesta pintar una fachada?
Si decides contratar a un profesional para llevar a cabo el trabajo, el coste probablemente dependerá del tipo de servicio que necesites. Por ejemplo: si además de pintar es necesario sanear la fachada, la cifra aumentará.
En cualquier caso, hoy en día el precio de pintar una fachada puede oscilar entre los 10 y los 35 €/m2.
PRECIO DE PINTAR UNA FACHADA
| Tipo de fachada y m2 de fachada | Precio |
|---|---|
| Pintar fachada casa unifamiliar adosada (40 m2) | 480 € - 1400 € |
| Pintar fachada de edificio 5 alturas (288 m2) | 8640 € - 11520 € |
| Pintar fachada de chalet y paredes (80 m2) | 820 € - 1.830 € |
| Pintar fachada local comercial (30 m2) | 600 € - 810 € |
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En ocasiones nuestra fachada no tiene el aspecto que desearíamos, pero no tenemos claro si es conveniente pintarla o si puede aguantar un poco más.
Si no tienes claro si ha llegado el momento de lanzarse a repintar, debes saber que algunas pistas son:
- La pintura está cuarteada.
- Se rompe o quiebra con facilidad.
- La pared está llena de manchas.
Y si ya has decidido que quieres repintar tu fachada, sigue leyendo. Vamos a contarte cómo elegir la mejor pintura para tu fachada y cuánto te puede costar pintarla.
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¿Cómo elegir pintura para fachadas?
Para pintar una fachada no sirve cualquier pintura. Es la zona del edificio que más expuesta está a los fenómenos meteorológicos y por eso es importante acertar en la elección.
La mejor forma de acertar con la pintura para la fachada es contar con el asesoramiento de profesionales especializados. De esta forma no solo podrás recibir recomendaciones sobre las calidades y características de las distintas opciones, sino que también te asegurarás de que la elección se ajuste a lo dispuesto en las distintas normativas aplicables.
Un buen ejemplo puede ser el Código Técnico de la Edificación, pero también determinadas normas UNE, como la UNE 48312:2016 (Pinturas y barnices. Pintura de silicato en base acuosa para hormigón y albañilería en exteriores), que, aunque suelen ser voluntarias, en ocasiones pueden ser obligatorias.
Recuerda que, si resides en una comunidad de propietarios, también tendrás que tener en cuenta lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal para pintar la fachada del edificio.Un buen ejemplo puede ser el Código Técnico de la Edificación, pero también determinadas normas UNE, como la UNE 48312:2016 (Pinturas y barnices. Pintura de silicato en base acuosa para hormigón y albañilería en exteriores), que, aunque suelen ser voluntarias, en ocasiones pueden ser obligatorias.
Factores a tener en cuenta al elegir pintura para fachadas
Hay determinados aspectos que hay que tener claros antes de elegir un tipo de pintura u otro:
- Estado de la fachada: Probablemente este es uno de los factores más importantes. Tal vez sea necesario restaurar la fachada antes de pintarla. A veces hay determinados problemas, como las fisuras, el moho o un aislamiento deficiente, que hay que solucionar.
- Tipo de superficie: Cada fachada puede tener una capacidad de adherencia diferente. Es muy importante recabar este dato en primer lugar, ya que en función del nivel de adherencia puede ser necesario aplicar imprimación.
- Ubicación del inmueble: La situación geográfica de la casa o del edificio también es un dato relevante. Si se trata de una zona lluviosa, puede ser conveniente utilizar una pintura resistente al agua e incluso una pintura antimoho. Por otra parte, es posible que el inmueble se encuentre en una zona muy soleada. En estos casos lo más recomendable es utilizar una pintura resistente a los rayos del sol.
Tipos de pintura para fachadas
Ya sabes qué aspectos debes valorar a la hora de escoger la pintura para tu fachada. A continuación vamos a hablarte de los tipos de pintura más utilizados para este tipo de servicios y sobre las características de cada uno:
- Acrílica o vinílica: La principal ventaja de las pinturas acrílicas o vinílicas es que son muy fáciles de aplicar y secan muy rápido. Además, se limpian y se disuelven con agua. También son muy resistentes frente a la acción de los rayos solares, presentan una alta resistencia al rozamiento y son muy impermeables. Por otro lado, tienen el inconveniente de ser poco traspirables. En cuanto a su vida útil, es posible adquirir pinturas de este tipo que duren entre 1 y 3 años, mientras que otras duran entre 5 y 8 años.
- Clorocaucho: En este apartado tendríamos que mencionar los revestimientos elásticos junto con las pinturas clorocaucho. Ambos productos sirven para impermeabilizar inmuebles situados en zonas lluviosas. En el caso de los revestimientos elásticos, son incoloros. En cuanto a las pinturas de clorocaucho, es posible encontrarlas en muchos tonos y algunas presentan propiedades antigrafiti.
- Pinturas al Siloxano: Este tipo de pinturas se fabrica a base de resinas de silicona hidrófuga. Gracias a ello se obtiene un producto impermeable y con propiedades antimoho. Como ocurría con las pinturas al clorocaucho, son perfectas para zonas lluviosas. También habría que señalar que su precio suele ser más elevado, pero tienen una durabilidad de alrededor de 15 años, por lo que se trata de una inversión a largo plazo.
- Pliolite: Las pinturas al pliolite poseen una gran capacidad de adherencia, penetración y microporosidad, y son muy duraderas. En resumen: son una fantástica elección para aplicar en exteriores. Y es que además de todo esto, ofrecen una gran resistencia al agua y a la carbonatación del hormigón, y también a la contaminación.
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Características de una buena pintura para fachadas
Después de haber visto los tipos de pintura para fachada más utilizados, probablemente tengas una ligera idea de las características que debe tener la pintura ideal para tu fachada.
Sin embargo, es posible que te encuentres con otros tipos de pintura y no sepas si son o no adecuados. Por eso hemos preparado la siguiente lista con las cualidades que debe tener una buena pintura para fachadas:
- Resistencia al sol.
- Impermeabilidad y propiedades antimoho.
- Transpiración en relación al vapor de agua, y que permita que salga la humedad.
- Alta capacidad de adherencia y durabilidad.
- Elasticidad, para evitar la formación de grietas.
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Referencias
- Jefatura del Estado. (1960, 21 de julio). Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
- Ministerio de Vivienda. (2006, 17 de marzo). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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