El paseo marítimo junto con la arquitectura de A Coruña en forma de "T" no pasa desapercibido para todo aquel que pasee por este. Las galerías de La Marina, tan peculiares y representativas, la hacen llamarse como "La ciudad de Cristal", por sus fachadas acristaladas, que una vez fueron hogar de pescadores.
A pesar de que muchas viviendas llevan años en pie, se hace necesario que cada una de ellas pase por una reforma en algún momento de su vida útil. ¿Por qué? Para seguir garantizando su habitabilidad y seguridad de los que habitan en ellas.
Aunque no tiene por qué ser este el único motivo; muchos coruñeses llevan a cabo una reforma para adaptar la vivienda a la actualidad, o a sus gustos y estilo.
De todos modos, si te deseas conocer el presupuesto de reformar una vivienda íntegra en esta ciudad, sigue leyendo para no perdértelo.
Lo que se suele hacer a la hora de llevar a cabo una reforma integral es contratar a una empresa que se encargue de todo. De manera resumida, estos aspectos son los que forman parte de una reforma:
Vamos a verlos por pasos.
Lo más aconsejable es informarse directamente, ya que es posible que, dependiendo de cada caso, se deba solicitar una licencia u otra.
Cuando todos los trámites están realizados, el siguiente paso es quitar y demoler aquellos elementos de la vivienda que van a cambiarse. También se realiza para ampliar estancias con el derribo de tabiques y paredes, ventanas antiguas, parquet o rodapiés, por ejemplo.
Tras esta labor, es muy importante que se haga el trabajo de retirada de escombro a un punto limpio, que también se encarga la empresa contratada.
Tras los trabajos de demolición, empiezan los de los albañiles; la construcción. Por lo general, los trabajos más comunes suelen ser los falsos techos, levantar tabiques, enfoscar y alisar paredes, preparar huecos para ventanas, marcos para las puertas, nivelar y alicatar suelos o hacer y tapar rozas.
Por lo general, en una reforma nos encontramos dos tipos de carpintería; metálica y de madera. La de madera suele emplearse en el interior, mientras que la metálica en el exterior.
Los carpinteros se encargan de los cerramientos, puertas, ventanas, muebles de cocina y baño, y muebles para el resto de la vivienda en caso de que los propietarios deseen que estos realicen muebles a medida, por ejemplo.
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Cuando los albañiles han finalizado los trabajos de las rozas o la preparación de las zonas donde irán colocados los sanitarios, lavabos, etc., llega el turno de la fontanería.
Los fontaneros se encargan de la instalación completa de fontanería, radiadores, calderas, preinstalación de climatización, fregaderos, grifería, sanitarios, elementos del baño, desagües, etc.
Renovar la instalación eléctrica, enchufes, interruptores, boletín eléctrico, luminarias, cableados... Los electricistas se encargan de ese tipo de servicios relacionados con la electricidad en una vivienda.
Colocar papel pintado, dar capas de pintura tras la reforma en techos y paredes o corregir determinadas faltas que hayan quedado en las superficies antes de pintar es de lo que se encargan, principalmente, los pintores.
Reformar un piso en A Coruña puede tener un precio medio aproximado de 28.922 €.
A continuación, te mostramos otra tabla de precios en función de los municipios de la comarca La Coruña.
Si deseas obtener un presupuesto personalizado, es conveniente solicitarlo a las empresas de reformas integrales en A Coruña, porque obtendrás información y precios en función de tu caso particular.
Recuerda que los precios que mostramos en esta guía son aproximados.
En cualquier caso, esperamos que este artículo te haya ayudado.
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A pesar de que muchas viviendas llevan años en pie, se hace necesario que cada una de ellas pase por una reforma en algún momento de su vida útil. ¿Por qué? Para seguir garantizando su habitabilidad y seguridad de los que habitan en ellas.
Aunque no tiene por qué ser este el único motivo; muchos coruñeses llevan a cabo una reforma para adaptar la vivienda a la actualidad, o a sus gustos y estilo.
De todos modos, si te deseas conocer el presupuesto de reformar una vivienda íntegra en esta ciudad, sigue leyendo para no perdértelo.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en A Coruña?
Lo que se suele hacer a la hora de llevar a cabo una reforma integral es contratar a una empresa que se encargue de todo. De manera resumida, estos aspectos son los que forman parte de una reforma:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
Vamos a verlos por pasos.
Licencia de obras
A tener en cuenta
El primer paso que hay que realizar en una reforma es solicitar la licencia urbanística. Para el caso de las reformas que no suponen grandes cambios estructurales o elevadas cuantías, se suele solicitar la licencia de obra menor en el Ayuntamiento de A Coruña.Lo más aconsejable es informarse directamente, ya que es posible que, dependiendo de cada caso, se deba solicitar una licencia u otra.
Demoliciones
Cuando todos los trámites están realizados, el siguiente paso es quitar y demoler aquellos elementos de la vivienda que van a cambiarse. También se realiza para ampliar estancias con el derribo de tabiques y paredes, ventanas antiguas, parquet o rodapiés, por ejemplo.
Tras esta labor, es muy importante que se haga el trabajo de retirada de escombro a un punto limpio, que también se encarga la empresa contratada.
El precio de demolición en La Coruña podría partir de los 2800 €, aunque dependiendo del tipo de demolición, la magnitud de esta, la dificultad de retirada y otros aspectos, es posible que el precio varíe.
Trabajos de albañilería
Tras los trabajos de demolición, empiezan los de los albañiles; la construcción. Por lo general, los trabajos más comunes suelen ser los falsos techos, levantar tabiques, enfoscar y alisar paredes, preparar huecos para ventanas, marcos para las puertas, nivelar y alicatar suelos o hacer y tapar rozas.
El precio de los trabajos de albañilería en La Coruña podría ser de alrededor de 2160 €, aunque dependerá del tipo de trabajo y calidad de materiales, principalmente.
Carpintería
Por lo general, en una reforma nos encontramos dos tipos de carpintería; metálica y de madera. La de madera suele emplearse en el interior, mientras que la metálica en el exterior.
Los carpinteros se encargan de los cerramientos, puertas, ventanas, muebles de cocina y baño, y muebles para el resto de la vivienda en caso de que los propietarios deseen que estos realicen muebles a medida, por ejemplo.
El precio de los trabajos de carpintería en La Coruña podría variar desde 860 € a 3000 € dependiendo de la calidad de los materiales y el número de puertas, ventanas o mobiliario deseado.
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Fontanería
Cuando los albañiles han finalizado los trabajos de las rozas o la preparación de las zonas donde irán colocados los sanitarios, lavabos, etc., llega el turno de la fontanería.
Los fontaneros se encargan de la instalación completa de fontanería, radiadores, calderas, preinstalación de climatización, fregaderos, grifería, sanitarios, elementos del baño, desagües, etc.
El precio de los trabajos de fontanería en La Coruña suele oscilar los 1700 € y 3050 €, no obstante, dependiendo de los metros cuadrados y los materiales, este podría varirar.
Electricidad
Renovar la instalación eléctrica, enchufes, interruptores, boletín eléctrico, luminarias, cableados... Los electricistas se encargan de ese tipo de servicios relacionados con la electricidad en una vivienda.
El precio de los trabajos de electricidad en La Coruña suele oscilar los 1600 € y 3500 €, no obstante, dependiendo de los metros cuadrados, puntos de luz, tipo de trabajos, este podría oscilar.
Pintura
Colocar papel pintado, dar capas de pintura tras la reforma en techos y paredes o corregir determinadas faltas que hayan quedado en las superficies antes de pintar es de lo que se encargan, principalmente, los pintores.
El precio de los trabajos de pintura en La Coruña suele oscilar los 765 € y 1840 €, no obstante, dependiendo de los metros cuadrados, puntos de luz, tipo de trabajos, este podría oscilar.
Presupuesto de reforma integral en A Coruña
¿Sabes cuánto cuesta una reforma en A Coruña?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso en esta ciudad:
Reformar un piso en A Coruña puede tener un precio medio aproximado de 28.922 €.
Cabe destacar que los precios de una reforma íntegra vienen condicionados por los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente y la zona geográfica, principalmente.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en barrios como puedan ser el Parrote, la Marina y María Pita tendrán precios más elevados debido a su cercanía al puerto, zonas ajardinadas o cercanía a principales zonas comerciales.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en barrios como puedan ser el Parrote, la Marina y María Pita tendrán precios más elevados debido a su cercanía al puerto, zonas ajardinadas o cercanía a principales zonas comerciales.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN LA CORUÑA
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 2800 € |
| Albañilería | 2160 € |
| Carpintería | 1930 € |
| Fontanería | 2375 € |
| Instalación eléctrica | 2550 € |
| Pintura | 1302 € |
| TOTAL | Desde 13.117 € |
A continuación, te mostramos otra tabla de precios en función de los municipios de la comarca La Coruña.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN LA COMARCA DE LA CORUÑA
| Municipio | Precio |
|---|---|
| Oleiros | 41.442 € – 70.003 € |
| Arteixo | 26.583 € – 44.924 € |
| Culleredo | 22.340 € – 31.780 € |
| Cambre | 20.280 € – 25.640 € |
Si deseas obtener un presupuesto personalizado, es conveniente solicitarlo a las empresas de reformas integrales en A Coruña, porque obtendrás información y precios en función de tu caso particular.
Recuerda que los precios que mostramos en esta guía son aproximados.
En cualquier caso, esperamos que este artículo te haya ayudado.
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Referencias
- Código Técnico de la Edificación (https://www.codigotecnico.org/)
- Boletín Oficial del Estado (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio). Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Boletín Oficial del Estado (Orden de 9 de diciembre de 1975) por la que se aprueban las Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1976-697
- Boletín Oficial del Estado. Real Decreto 1048/2013, de 27 de diciembre, por el que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de distribución de energía eléctrica: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-13767&tn=1&p=20161103
- REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099
- Web del Ayuntamiento de A Coruña. Solicitud de Licencias urbanísticas. Web del Ayuntamiento de A Coruña. https://www.coruna.gal/web/es
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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