Con el paso del tiempo es normal plantearse la posibilidad de realizar modificaciones en casa. Sin embargo, muchas personas no terminan de decidirse porque no saben cuánto les va a costar. Si es tu caso y vives en Bilbao este artículo te interesa. Nuestro objetivo es responder a la pregunta: ¿cuánto cuesta una reformar tu piso de manera íntegra en Bilbao?
Nuestra intención es ofrecerte un precio lo más aproximado posible acerca de reformas integrales en Bilbao.
Si deseas llevar a cabo una reforma en casa la primera pregunta que debes hacerte es: ¿Qué necesito? La respuesta puede variar mucho dependiendo del caso en concreto.
Puedes querer cambiar la iluminación, modificar el diseño interior de los espacios o modernizar simplemente algunas estancias como la cocina o el cuarto de baño, entre otras posibilidades.
Todos estos detalles repercuten en el precio final. Y este es, probablemente, el aspecto que más te interesa si estás pensando en reformar tu vivienda. Por una parte es evidente que lo mejor es contratar a los mejores profesionales, pero es normal que te preocupe el coste.
Si quieres conocer un presupuesto aproximado de una reforma integral en Bilbao sigue leyendo.
Tomar la decisión de reformar el lugar donde vives no es fácil. Hay que valorar muchas cosas antes de lanzarse, entre ellas el precio. Lo cierto es que el precio de una reforma depende de muchos factores. Dos de los más importantes son el tipo de trabajos que pretendes realizar (tirar o construir tabiques, modificar la instalación eléctrica o la fontanería, pintar, etc.) y los metros cuadrados sobre los que pretendes trabajar.
En cualquier caso lo más común es que una reforma integral implique la modificación de varias partes de la casa. En este artículo pretendemos ofrecerte un precio aproximado teniendo en cuenta la reforma de distintas estancias.
En concreto vamos a hablar sobre:
A continuación vamos a desglosar estos puntos para que te hagas una idea del coste de una reforma integral en Bilbao.
El primer paso antes de iniciar cualquier tipo de construcción es conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación española. Estos trámites se requieren no solo en las obras de nueva construcción, sino también en muchas reformas.
Normalmente se debe solicitar una licencia de obra, que puede ser de dos tipos: de obra mayor o de obra menor.
La licencia de obra menor se requiere para la ejecución de aquellas intervenciones que se lleven a cabo dentro de un edificio o en sus elementos de cerramiento.
Este permiso se solicita para obras de gran sencillez técnica, y escasa entidad constructiva y económica. Algunos ejemplos de obras a los que se aplica son:
Por otra parte, la licencia de obra mayor autoriza la ejecución de obras mayores.
Por obras mayores entendemos las siguientes:
Además, el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas (RITE) establecen requisitos específicos que deben cumplirse. Por eso, contar con un arquitecto o ingeniero será clave para garantizar que tu reforma se ejecute correctamente y cumpla con toda la legislación.
Una de las partes de la reforma suele ser tirar tabiques, quitar puertas y ventanas, eliminar instalaciones antiguas de electricidad y fontanería, retirar los suelos, etc. Al precio de todo esto hay que sumarle el de las tareas de desescombro.
En esta fase de la reforma se llevan a cabo tareas como la construcción de tabiques y falsos techos o la colocación de suelo. Tienes que tener en cuenta que el precio variará en función del tipo de material y de los metros cuadrados a cubrir.
Para la reforma de esta estancia es complicado fijar un presupuesto exacto. En primer lugar, el tamaño del cuarto de baño está muy relacionado con el precio. La explicación es que el coste de los trabajos de alicatado, colocación de baldosas y fontanería suele ir ligado a los metros cuadrados que ocupa.
Otra cuestión muy relevante en relación al precio final son los materiales. El precio será uno u otro en función de la calidad de los materiales que escojas.
Todo el mundo desea que su cocina sea cómoda y práctica. Por esto suele ser otras de las estancias que se decide renovar en una reforma integral. Además ofrece muchas alternativas a la hora de renovarla: puedes cambiar los azulejos, los muebles, los electrodomésticos, etc.
El precio dependerá de la magnitud de la reforma, ya que puedes reformarla por completo o centrarte en una parte específica. Esto hace complicado fijar un presupuesto genérico.
Otra dificultad añadida es la elección de los materiales. Como ocurría con el cuarto del baño, es un asunto que va a condicionar mucho el presupuesto.
Si también quieres renovar la instalación eléctrica debes saber lo que suele incluir. Entre otras cosas: instalaciones de cuadros de mando, de circuitos interiores, colocación de enchufes e interruptores, instalación de toma de teléfono y televisión, etc.
Con respecto al servicio de pintores para pisos, es un paso imprescindible para darle un buen acabado a tu piso. La parte positiva es que existen múltiples opciones entre las que elegir, y es una forma fácil de darle un toque personal a tu hogar.
La parte negativa es que debido a esa variedad de opciones se hace bastante difícil fijar un precio general. Cada tipo de pintura tendrá un coste u otro.
El presupuesto variará también dependiendo del estado de las paredes; si antes de pintar es necesario sanearlas, lijarlas y masillarlas el precio va a aumentar.
Por otra parte, el precio dependerá también de los metros cuadrados. Y hay que tener en cuenta que normalmente los expertos recomiendan dar un par de capas de pintura para lograr un acabado más uniforme.
Ya hemos comprobado que a la hora de fijar el precio de una reforma integral en Bilbao la única verdad es que depende de muchos factores. Tienes que valorar los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, los tipos de trabajos a realizar, etc.
Además, como ya adelantamos, la zona en la que esté edificada la vivienda también puede afectar al precio final de la reforma. Para hacerte una idea puedes fijarte en cómo varían los precios de compra de una zona a otra.
Actualmente reformar un piso de estas características en Bilbao puede tener un precio que oscile entre los 20.000 € y los 40.000 €.
Para que puedas tener una idea más clara del coste de este tipo de reforma, a continuación te presentamos una tabla con un ejemplo de presupuesto de reforma integral en Bilbao. Seguimos tomando como referencia un piso de 70 m2:
Ahora que ya has podido comprobar cuánto cuesta, no lo dudes y pide presupuesto de una reforma integral en Bilbao para convertir tu proyecto imaginado en una realidad.
Y por si no has podido terminar de hacerte una idea del coste porque tu vivienda tiene otro tamaño, te ofrecemos a continuación otra tabla con distintas variaciones:
Solo nos queda aconsejarte que busques una empresa especializada en trabajos de reforma integral. En estos casos siempre es mejor ponerte en contacto con profesionales en la materia. Ellos podrán ofrecerte más información e ideas sobre tu reforma. Si tienes alguna vivienda en Donosti, también es posible comparar presupuestos para reformas integrales en Donosti.
En cualquier caso, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Nuestra intención es ofrecerte un precio lo más aproximado posible acerca de reformas integrales en Bilbao.
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Si deseas llevar a cabo una reforma en casa la primera pregunta que debes hacerte es: ¿Qué necesito? La respuesta puede variar mucho dependiendo del caso en concreto.
Puedes querer cambiar la iluminación, modificar el diseño interior de los espacios o modernizar simplemente algunas estancias como la cocina o el cuarto de baño, entre otras posibilidades.
Todos estos detalles repercuten en el precio final. Y este es, probablemente, el aspecto que más te interesa si estás pensando en reformar tu vivienda. Por una parte es evidente que lo mejor es contratar a los mejores profesionales, pero es normal que te preocupe el coste.
Si quieres conocer un presupuesto aproximado de una reforma integral en Bilbao sigue leyendo.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Bilbao?
Tomar la decisión de reformar el lugar donde vives no es fácil. Hay que valorar muchas cosas antes de lanzarse, entre ellas el precio. Lo cierto es que el precio de una reforma depende de muchos factores. Dos de los más importantes son el tipo de trabajos que pretendes realizar (tirar o construir tabiques, modificar la instalación eléctrica o la fontanería, pintar, etc.) y los metros cuadrados sobre los que pretendes trabajar.
En cualquier caso lo más común es que una reforma integral implique la modificación de varias partes de la casa. En este artículo pretendemos ofrecerte un precio aproximado teniendo en cuenta la reforma de distintas estancias.
En concreto vamos a hablar sobre:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Albañilería
- Reforma de baño
- Reforma de cocina
- Electricidad
- Pintura
A continuación vamos a desglosar estos puntos para que te hagas una idea del coste de una reforma integral en Bilbao.
Licencia de obras
El primer paso antes de iniciar cualquier tipo de construcción es conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación española. Estos trámites se requieren no solo en las obras de nueva construcción, sino también en muchas reformas.
Normalmente se debe solicitar una licencia de obra, que puede ser de dos tipos: de obra mayor o de obra menor.
La licencia de obra menor se requiere para la ejecución de aquellas intervenciones que se lleven a cabo dentro de un edificio o en sus elementos de cerramiento.
Este permiso se solicita para obras de gran sencillez técnica, y escasa entidad constructiva y económica. Algunos ejemplos de obras a los que se aplica son:
- Obras que no necesitan dirección técnica.
- Obras que no afectan a la seguridad, a la distribución espacial interior, o a la configuración arquitectónica del edificio o local.
- Obras que no afectan a actividades sometidas a licencia.
Por otra parte, la licencia de obra mayor autoriza la ejecución de obras mayores.
Por obras mayores entendemos las siguientes:
- Obras de nueva planta: Son aquellas obras de construcción que se realizan en un solar. También se refiere a las obras para ampliar un edificio ya construido si implica una mayor ocupación de la superficie.
- Obras de rehabilitación: Se trata de aquellas que tienen por objeto objeto transformar una edificación en otra distinta para adecuarla a determinados valores arquitectónicos y dotarla de mejores condiciones.
- También se consideran obras mayores aquellas obras de reforma que por su complejidad o por su importancia económica sean calificadas de esta forma.
- Y también necesitan este tipo de licencia aquellas obras de derribo parcial o total de los edificios.
A tener en cuenta
Una reforma integral en Bilbao implica cambios significativos en tu hogar, desde la distribución hasta las instalaciones. Para llevar a cabo una reforma de este tipo, es fundamental cumplir con la normativa local, como el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, y solicitar la licencia urbanística correspondiente, que mencionábamos anteriormente.Además, el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas (RITE) establecen requisitos específicos que deben cumplirse. Por eso, contar con un arquitecto o ingeniero será clave para garantizar que tu reforma se ejecute correctamente y cumpla con toda la legislación.
Demoliciones
Una de las partes de la reforma suele ser tirar tabiques, quitar puertas y ventanas, eliminar instalaciones antiguas de electricidad y fontanería, retirar los suelos, etc. Al precio de todo esto hay que sumarle el de las tareas de desescombro.
En concreto, el precio del derribo de tabiques se encuentra entre los 16 €/m2 y los 27 €/m2. Hay que añadir las tareas de desescombro, cuyo presupuesto puede variar bastante: de 200 € a 1500 €.
De todos modos, actualmente un precio medio en cuanto a las tareas de demoliciones de una reforma integral en Bilbao se encuentra en torno a los 4000 €. Aunque esto depende en gran medida del número de metros cuadrados.
De todos modos, actualmente un precio medio en cuanto a las tareas de demoliciones de una reforma integral en Bilbao se encuentra en torno a los 4000 €. Aunque esto depende en gran medida del número de metros cuadrados.
Albañilería
En esta fase de la reforma se llevan a cabo tareas como la construcción de tabiques y falsos techos o la colocación de suelo. Tienes que tener en cuenta que el precio variará en función del tipo de material y de los metros cuadrados a cubrir.
El pladur es la opción más barata y más escogida. El precio para construir tabiques de este material oscila entre 20 €/m2 y 24 €/m2.
Con la colocación del suelo ocurre lo mismo que con los tabiques; depende del material y los metros cuadrados. En el mercado actual puedes encontrar precios de parquet de mediana calidad desde los 10 €/m2 hasta los 30 €/m2.
Con la colocación del suelo ocurre lo mismo que con los tabiques; depende del material y los metros cuadrados. En el mercado actual puedes encontrar precios de parquet de mediana calidad desde los 10 €/m2 hasta los 30 €/m2.
Reforma de baño
Para la reforma de esta estancia es complicado fijar un presupuesto exacto. En primer lugar, el tamaño del cuarto de baño está muy relacionado con el precio. La explicación es que el coste de los trabajos de alicatado, colocación de baldosas y fontanería suele ir ligado a los metros cuadrados que ocupa.
Otra cuestión muy relevante en relación al precio final son los materiales. El precio será uno u otro en función de la calidad de los materiales que escojas.
En cualquier caso, el precio medio de una reforma de baño en Bilbao está entre 1000 € y 5500 €.
Reforma de cocina
Todo el mundo desea que su cocina sea cómoda y práctica. Por esto suele ser otras de las estancias que se decide renovar en una reforma integral. Además ofrece muchas alternativas a la hora de renovarla: puedes cambiar los azulejos, los muebles, los electrodomésticos, etc.
El precio dependerá de la magnitud de la reforma, ya que puedes reformarla por completo o centrarte en una parte específica. Esto hace complicado fijar un presupuesto genérico.
Otra dificultad añadida es la elección de los materiales. Como ocurría con el cuarto del baño, es un asunto que va a condicionar mucho el presupuesto.
En resumen, en Bilbao el margen de precios para reformar la cocina de manera integral puede oscilar entre 8000 € y 15.000 €.
Electricidad
Si también quieres renovar la instalación eléctrica debes saber lo que suele incluir. Entre otras cosas: instalaciones de cuadros de mando, de circuitos interiores, colocación de enchufes e interruptores, instalación de toma de teléfono y televisión, etc.
El precio variará según la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados, entre otros factores. En cualquier caso, un precio aproximado para un piso de 70 m2 podría oscilar entre 1500 € y 4000 €.
Pintura
Con respecto al servicio de pintores para pisos, es un paso imprescindible para darle un buen acabado a tu piso. La parte positiva es que existen múltiples opciones entre las que elegir, y es una forma fácil de darle un toque personal a tu hogar.
La parte negativa es que debido a esa variedad de opciones se hace bastante difícil fijar un precio general. Cada tipo de pintura tendrá un coste u otro.
El presupuesto variará también dependiendo del estado de las paredes; si antes de pintar es necesario sanearlas, lijarlas y masillarlas el precio va a aumentar.
Por otra parte, el precio dependerá también de los metros cuadrados. Y hay que tener en cuenta que normalmente los expertos recomiendan dar un par de capas de pintura para lograr un acabado más uniforme.
En Bilbao, teniendo en cuenta todas las tareas mencionadas, lo habitual es que los precios oscilen de 1000 € a 2500 €.
Presupuesto de reforma integral en Bilbao
Ya hemos comprobado que a la hora de fijar el precio de una reforma integral en Bilbao la única verdad es que depende de muchos factores. Tienes que valorar los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, los tipos de trabajos a realizar, etc.
Además, como ya adelantamos, la zona en la que esté edificada la vivienda también puede afectar al precio final de la reforma. Para hacerte una idea puedes fijarte en cómo varían los precios de compra de una zona a otra.
Actualmente, los pisos en la zona del Casco Viejo tienen un precio que alcanza los 3000 €/m2 mientras que en zonas como Rekalde oscilan entre 1200 €/m2 y 2000 €/m2.
¿Quieres saber cuánto cuesta una reforma integral en Bilbao?
Ahora que hemos analizado toda la información disponible vamos a realizar un presupuesto aproximado para un piso de alrededor de 70 m2:
Actualmente reformar un piso de estas características en Bilbao puede tener un precio que oscile entre los 20.000 € y los 40.000 €.
Para que puedas tener una idea más clara del coste de este tipo de reforma, a continuación te presentamos una tabla con un ejemplo de presupuesto de reforma integral en Bilbao. Seguimos tomando como referencia un piso de 70 m2:
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN BILBAO
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones y desescombro | 4000 € |
| Tabiques de pladur | 1550 € |
| Parquet | 1200 € |
| Reforma de baño | 3000 € |
| Reforma de cocina | 10.000 € |
| Instalación eléctrica | 2500 € |
| Pintura | 1750 € |
| TOTAL | 24.000 € |
Ahora que ya has podido comprobar cuánto cuesta, no lo dudes y pide presupuesto de una reforma integral en Bilbao para convertir tu proyecto imaginado en una realidad.
Y por si no has podido terminar de hacerte una idea del coste porque tu vivienda tiene otro tamaño, te ofrecemos a continuación otra tabla con distintas variaciones:
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN BILBAO
| Tamaño del piso | Precio |
|---|---|
| 70 m2 | 20.000 € – 40.000 € |
| 80 m2 | 22.800 € – 45.700 € |
| 90 m2 | 25.700 € – 51.400 € |
| 100 m2 | 28.500 € – 57.100 € |
| 120 m2 | 34.300 € – 68.600€ |
Solo nos queda aconsejarte que busques una empresa especializada en trabajos de reforma integral. En estos casos siempre es mejor ponerte en contacto con profesionales en la materia. Ellos podrán ofrecerte más información e ideas sobre tu reforma. Si tienes alguna vivienda en Donosti, también es posible comparar presupuestos para reformas integrales en Donosti.
En cualquier caso, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Referencias
- Código Técnico de la Edificación (https://www.codigotecnico.org/)
- Boletín Oficial del Estado (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio). Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Boletín Oficial del Estado (Orden de 9 de diciembre de 1975) por la que se aprueban las Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1976-697
- Boletín Oficial del Estado. Real Decreto 1048/2013, de 27 de diciembre, por el que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de distribución de energía eléctrica: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-13767&tn=1&p=20161103
- REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099
- Sede Electrónica del Ayuntamiento de Bilbao. Solicitud de Licencias urbanísticas. Sede Electrónica del Ayuntamiento de Bilbao. https://www.bilbao.eus/
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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