Gijón es bien conocida por su gastronomía (¿quién no conoce el cachopo asturiano?, ¿y la sidra?), su belleza paisajística y sus edificios emblemáticos.
Se posiciona como una de las ciudades más visitadas y pobladas de Asturias.
Si te planteas comprar una vivienda de segunda mano o ya tienes una y deseas reformarla, necesitarás saber de antemano cuánto te puede costar.
Sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta reformar en Gijón.
En una reforma entran en juego varios aspectos y procesos, como:
Antes de ponerse a reformar, los profesionales deben desmontar, derribar o demoler ciertos elementos de una vivienda como, por ejemplo: Sanitarios, grifería, calderas, mobiliario de cocina y baños, tabiques, carpintería (madera y metálica), alicatados, solados, falsos techos, etc.
La albañilería es una profesión muy variada; falsos techos, solados, revestimientos, preparación de huecos para ventanas y puertas, tabiquería, aislamientos, etc.
La carpintería en una reforma puede ser principalmente dos tipos; madera y metálica. Aquí, los carpinteros se encargan de las puertas de acceso a la vivienda, las puertas interiores, las ventanas, balcones o incluso cerramientos.
Además, también realizan mobiliario de cocinas y baños, o armarios, estanterías, etc. a medida.
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La fontanería, al igual que el resto de trabajos, también abarca una variedad de tareas como, por ejemplo, preinstalación de climatización, instalación de la fontanería, desagües, grifería, sanitarios, montaje de caldera y calefacción, instalación de tuberías, etc.
Los electricistas realizan la instalación eléctrica completa en una reforma, añaden puntos de luz, tomas de corriente, de reserva o de telecomunicaciones, por ejemplo.
También el Boletín Eléctrico.
El último paso en una reforma podría decirse que es la pintura de paredes y techos. Dependiendo de la estancia, es más aconsejable utilizar un tipo de pintura u otra, igual que no se utilizará el mismo tipo de pintura para exteriores que para interiores.
Además, existe una amplia gama de colores en el mercado para adaptarse al estilo y gustos de los propietarios.
Actualmente, reformar un piso en Gijón puede tener un precio medio aproximado de 44.441 €.
A continuación, te mostramos otra tabla de precios para algunas localidades de El Principado de Asturias.
Se debe tener en cuenta que, según determinados factores, IVA y otros gastos, los precios de las partidas o el presupuesto final puede variar. No obstante, acudir a una empresa de reformas integrales en Gijón es lo más recomendable porque podrán ofrecerte mucha más información e ideas al respecto.
Deseamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Se posiciona como una de las ciudades más visitadas y pobladas de Asturias.
Si te planteas comprar una vivienda de segunda mano o ya tienes una y deseas reformarla, necesitarás saber de antemano cuánto te puede costar.
Sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta reformar en Gijón.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Gijón?
En una reforma entran en juego varios aspectos y procesos, como:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
Licencia de obras
A tener en cuenta
Hay varios trámites que se deben realizar previos a una reforma completa en Gijón. Para el caso de reformar una vivienda sin que conlleve una obra de gran envergadura, complejidad técnica e importante cuantía económica (que en ese caso sería licencia de obra mayor), dependiendo de si interviene o no un técnico competente, se deberá solicitar la Declaración Responsable Ejecución de Obras sin Intervención del Técnico o la licencia de obras menores en Gijón.Demoliciones
Antes de ponerse a reformar, los profesionales deben desmontar, derribar o demoler ciertos elementos de una vivienda como, por ejemplo: Sanitarios, grifería, calderas, mobiliario de cocina y baños, tabiques, carpintería (madera y metálica), alicatados, solados, falsos techos, etc.
El precio de un trabajo de demolición en Gijón con tasas de reciclaje incluidas podría valer alrededor de 2500 €.
Por lo general, el alquiler del contenedor se suele incluir en el precio, no obstante, se recomienda consultar previamente.
Por lo general, el alquiler del contenedor se suele incluir en el precio, no obstante, se recomienda consultar previamente.
Trabajos de albañilería
La albañilería es una profesión muy variada; falsos techos, solados, revestimientos, preparación de huecos para ventanas y puertas, tabiquería, aislamientos, etc.
Dependiendo del tipo de trabajo de albañilería que se deba realizar, el precio en Gijón podría ser de entre 1200 € y 3500 € o más.
Carpintería
La carpintería en una reforma puede ser principalmente dos tipos; madera y metálica. Aquí, los carpinteros se encargan de las puertas de acceso a la vivienda, las puertas interiores, las ventanas, balcones o incluso cerramientos.
Además, también realizan mobiliario de cocinas y baños, o armarios, estanterías, etc. a medida.
El precio viene determinado por el número de puertas, ventanas y otros elementos que se necesiten sustituir o fabricar.
Podemos encontrar precios entre 690 € y 6000 € para carpintería en una reforma en Gijón.
Podemos encontrar precios entre 690 € y 6000 € para carpintería en una reforma en Gijón.
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Fontanería
La fontanería, al igual que el resto de trabajos, también abarca una variedad de tareas como, por ejemplo, preinstalación de climatización, instalación de la fontanería, desagües, grifería, sanitarios, montaje de caldera y calefacción, instalación de tuberías, etc.
Hacer la instalación completa de fontanería en una reforma en Gijón podría costar entre 1900 € y 3600 € aproximadamente.
Electricidad
Los electricistas realizan la instalación eléctrica completa en una reforma, añaden puntos de luz, tomas de corriente, de reserva o de telecomunicaciones, por ejemplo.
También el Boletín Eléctrico.
El precio de cambiar la instalación eléctrica en una vivienda de Gijón podría comenzar en 1300 €.
Pintura
El último paso en una reforma podría decirse que es la pintura de paredes y techos. Dependiendo de la estancia, es más aconsejable utilizar un tipo de pintura u otra, igual que no se utilizará el mismo tipo de pintura para exteriores que para interiores.
Además, existe una amplia gama de colores en el mercado para adaptarse al estilo y gustos de los propietarios.
Dependiendo de la superficie a pintar, el tipo de pintura y la mano de obra, es posible encontrar precios entre 750 € y 1100 €.
Presupuesto de reforma integral en Gijón
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Gijón?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso en esta ciudad:
Actualmente, reformar un piso en Gijón puede tener un precio medio aproximado de 44.441 €.
Cabe destacar que los precios de una reforma íntegra vienen condicionados por los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente y la zona geográfica, principalmente.
Por ejemplo, la reforma en una vivienda situada en el centro de Gijón, cerca de la playa de Poniente o de la de San Lorenzo, así como en barrios de renta más elevada como Viesques, Biblio o Somió será más elevada que viviendas en la periferia, por ejemplo.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
Por ejemplo, la reforma en una vivienda situada en el centro de Gijón, cerca de la playa de Poniente o de la de San Lorenzo, así como en barrios de renta más elevada como Viesques, Biblio o Somió será más elevada que viviendas en la periferia, por ejemplo.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN GIJÓN
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 2500 € |
| Albañilería | 1200 € |
| Carpintería | 690 € |
| Fontanería | 1900 € |
| Instalación eléctrica | 1300 € |
| Pintura | 1100 € |
| TOTAL | Desde 8000 € |
A continuación, te mostramos otra tabla de precios para algunas localidades de El Principado de Asturias.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN ASTURIAS
| Localidad | Precio |
|---|---|
| Oviedo | 21.588 € – 36.484 € |
| Avilés | 33.354 € – 56.367 € |
| Siero | 22.000 € – 28.300 € |
| Langreo | 20.700 € – 26.343 € |
Se debe tener en cuenta que, según determinados factores, IVA y otros gastos, los precios de las partidas o el presupuesto final puede variar. No obstante, acudir a una empresa de reformas integrales en Gijón es lo más recomendable porque podrán ofrecerte mucha más información e ideas al respecto.
Deseamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Referencias
- Código Técnico de la Edificación (https://www.codigotecnico.org/)
- Boletín Oficial del Estado (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio). Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Boletín Oficial del Estado (Orden de 9 de diciembre de 1975) por la que se aprueban las Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1976-697
- Boletín Oficial del Estado. Real Decreto 1048/2013, de 27 de diciembre, por el que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de distribución de energía eléctrica: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-13767&tn=1&p=20161103
- REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099
- Web del Ayuntamiento de Gijón. Solicitud de Licencias urbanísticas. Web del Ayuntamiento de Gijón. https://sedeelectronica.gijon.es
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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