Málaga se ha posicionado como una de las ciudades andaluzas perfecta para vivir. Como buena ciudad principal que es, cuenta con muchísima historia entre sus calles, sus plazas y viviendas. Por eso, muchas casas, que llevan tanto tiempo en pie, necesitan una buena reforma completa de vivienda para garantizar la habitabilidad y seguridad de sus habitantes.
La pregunta entonces es: ¿cuánto cuesta una reforma integral en Málaga? Si tienes un piso en Málaga este artículo te interesa porque resolvemos todas tus dudas sobre posibles presupuestos.
Tal vez te preguntes qué aspectos hay que tener en cuenta antes de llevar a cabo una reforma de piso. Es totalmente comprensible, puesto que hablamos de algo muy importante. El aspecto principal a valorar, sin lugar a dudas, es el presupuesto con el que contamos. Las reformas integrales Málaga comparten determinadas particularidades con otras ciudades, sobre todo el hecho de que según determinados factores, el precio podría variar. Cuando hablamos de una reforma completa, hay una gran variedad de tareas que realizar, y cada una de ellas tiene un precio diferente.
Vamos a desglosar las diferentes tareas con los posibles precios en relación con reformas integrales en Málaga.
Si se quiere reformar una vivienda en Málaga, se deberá solicitar una licencia de obras. Hay dos tipos; obra mayor y obra menor. En función del tipo de cambios deberás solicitar una u otra.
Por lo general, antes de reformar se debe realizar demoliciones con el objetivo de deshacerse de la obra anterior. Muebles, sanitarios, puertas, tabiques, revestimientos, alicatados, electricidad... Todo escombro debe retirarse por un equipo profesional.
Hay profesionales que incluyen en sus presupuestos el alquiler del contenedor, tasas de vertedero, etc.
Los trabajos de carpintería están relacionados con el cambio de las puertas de la casa.
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Cuando decidimos que reformar nuestro piso de manera íntegra, también se reforman estancias como la cocina y el baño. Con lo cual, la fontanería juega un papel muy importante en ello.
Además de los desagües, también se incluyen trabajos de instalación de calefacción (suelo radiante o radiadores de agua caliente).
Si deseas reformar tu vivienda en Malága o alrededores, posiblemente otra de las cosas que deseas es cambiar la instalación eléctrica. Esto puede incluir diversos tipos de instalaciones: cuadros de mando, circuitos interiores, enchufes, interruptores, toma de teléfono y televisión, etc.
Tras la reforma, es imprescindible pintar las paredes y techos. En función de los gustos particulares de cada propietario y la amplia variedad que ofrece el mercado, es posible escoger entre un diversas gamas de colores para conseguir ese toque personalizado y resultado impoluto.
Los pintores profesionales de Málaga recomiendan dar un par de capas de pintura a estas superficies para conseguir un resultado uniforme.
Actualmente reformar un piso en Málaga puede tener un precio medio de 17.000 €.
A continuación te ofrecemos a modo de resumen las distinas partidas de una reforma de piso en Málaga en esta tabla de precios.
Cabe destacar que estos precios son una estimación, ya que depende de cada caso particular. Desde Cronoshare siempre recomendamos solicitar precio de reforma integral para obtener presupuestos personalizados y poder compararlos.
Ahora, te compartimos el precio de una reforma completa en Málaga en función del tamaño del piso.
Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que influyen en la cifra final del proyecto, incrementándola.
Los precios son estimados y dependerán, como ya hemos comentado, de los materiales escogidos y de los metros cuadrados.
Lo más aconsejable es ponerse en manos de especialistas como, por ejemplo, las empresas de reformas.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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La pregunta entonces es: ¿cuánto cuesta una reforma integral en Málaga? Si tienes un piso en Málaga este artículo te interesa porque resolvemos todas tus dudas sobre posibles presupuestos.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga?
Tal vez te preguntes qué aspectos hay que tener en cuenta antes de llevar a cabo una reforma de piso. Es totalmente comprensible, puesto que hablamos de algo muy importante. El aspecto principal a valorar, sin lugar a dudas, es el presupuesto con el que contamos. Las reformas integrales Málaga comparten determinadas particularidades con otras ciudades, sobre todo el hecho de que según determinados factores, el precio podría variar. Cuando hablamos de una reforma completa, hay una gran variedad de tareas que realizar, y cada una de ellas tiene un precio diferente.
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
Vamos a desglosar las diferentes tareas con los posibles precios en relación con reformas integrales en Málaga.
Licencia de obras
Si se quiere reformar una vivienda en Málaga, se deberá solicitar una licencia de obras. Hay dos tipos; obra mayor y obra menor. En función del tipo de cambios deberás solicitar una u otra.
- La licencia de obra mayor será necesaria cuando las acciones de reforma afectan de forma sustancial a la estructura del edificio. Esto incluye abrir ventanas en la fachada, cambios que afecten a los muros de carga o pilares, etc.
- La licencia de obra menor será necesaria cuando la intervención constructiva es menor; por ejemplo, si deseas modificar el suelo o las paredes.
A tener en cuenta
Una reforma integral en Málaga conlleva una serie de trámites administrativos obligatorios. La normativa local, representada por el Plan General de Ordenación Urbana de Málaga, así como los códigos técnicos de la edificación (CTE) y las instalaciones (por ejemplo, RITE), establecen los parámetros a seguir. Para asegurar el cumplimiento de estas regulaciones y evitar contratiempos legales, es fundamental contar con la guía de un arquitecto o ingeniero.Demoliciones
Por lo general, antes de reformar se debe realizar demoliciones con el objetivo de deshacerse de la obra anterior. Muebles, sanitarios, puertas, tabiques, revestimientos, alicatados, electricidad... Todo escombro debe retirarse por un equipo profesional.
Hay profesionales que incluyen en sus presupuestos el alquiler del contenedor, tasas de vertedero, etc.
Normalmente, las demoliciones tienen un coste en torno a 1000 €.
Trabajos de albañilería
Este tipo de trabajos suele incluir el levantamiento de los tabiques (ladrillo o pladur), o la colocación de los nuevos revestimientos y alicatados en cocina y baño. El precio suele rondar los 4500 €, aunque todo dependerá del tipo de alicatado que hayas decidido colocar.
Carpintería
Los trabajos de carpintería están relacionados con el cambio de las puertas de la casa.
El precio de las puertas dependerá de los materiales y la calidad. Lo más habitual es que el precio se encuentre en una franja entre 100 € y 500 € por puerta.
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Fontanería
Cuando decidimos que reformar nuestro piso de manera íntegra, también se reforman estancias como la cocina y el baño. Con lo cual, la fontanería juega un papel muy importante en ello.
Dependiendo de la magnitud de los trabajos a realizar el precio de este tipo de obras puede oscilar desde 1300 €.
Electricidad
Si deseas reformar tu vivienda en Malága o alrededores, posiblemente otra de las cosas que deseas es cambiar la instalación eléctrica. Esto puede incluir diversos tipos de instalaciones: cuadros de mando, circuitos interiores, enchufes, interruptores, toma de teléfono y televisión, etc.
El precio va a depender de diferentes factores, como la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados. Los precios aproximados pueden comenzar en 2000 €.
Pintura
Tras la reforma, es imprescindible pintar las paredes y techos. En función de los gustos particulares de cada propietario y la amplia variedad que ofrece el mercado, es posible escoger entre un diversas gamas de colores para conseguir ese toque personalizado y resultado impoluto.
Los pintores profesionales de Málaga recomiendan dar un par de capas de pintura a estas superficies para conseguir un resultado uniforme.
Los precios de la partida de pintura en Málaga se sitúan alrededor de 1800 €, aunque dependerá de los metros cuadrados, el estado de las superficies, tipo de pintura, mano de obra y otros factores para determinar el precio exacto.
Presupuesto de reforma integral en Málaga
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Málaga?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso de 90 m2:
Actualmente reformar un piso en Málaga puede tener un precio medio de 17.000 €.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN MÁLAGA
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 1000 € |
| Albañilería | 4500 € |
| Carpintería | 4000 € |
| Fontanería | 1300 € |
| Instalación eléctrica | 2000 € |
| Pintura | 1800 € |
| TOTAL | 14.600 € |
Cabe destacar que estos precios son una estimación, ya que depende de cada caso particular. Desde Cronoshare siempre recomendamos solicitar precio de reforma integral para obtener presupuestos personalizados y poder compararlos.
Ahora, te compartimos el precio de una reforma completa en Málaga en función del tamaño del piso.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN MÁLAGA
| Tamaño del piso | Precio |
|---|---|
| 70 m2 | 12.000 € – 15.000 € |
| 90 m2 | 16.000 € – 18.000 € |
| 100 m2 | 19.000 € – 39.000 € |
| 120 m2 | 40.000 € – 55.000 € |
Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que influyen en la cifra final del proyecto, incrementándola.
Los precios son estimados y dependerán, como ya hemos comentado, de los materiales escogidos y de los metros cuadrados.
Lo más aconsejable es ponerse en manos de especialistas como, por ejemplo, las empresas de reformas.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Referencias
- Código Técnico de la Edificación (https://www.codigotecnico.org/)
- Boletín Oficial del Estado (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio). Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Boletín Oficial del Estado (Orden de 9 de diciembre de 1975) por la que se aprueban las Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1976-697
- Boletín Oficial del Estado. Real Decreto 1048/2013, de 27 de diciembre, por el que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de distribución de energía eléctrica: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-13767&tn=1&p=20161103
- REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099
- Sede Electrónica del Ayuntamiento de Málaga. Solicitud de Licencias urbanísticas. Sede Electrónica del Ayuntamiento de Málaga. https://sede.malaga.eu/es/index.html
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
