Murcia se caracteriza por ser una de las ciudades que aúna todo lo necesario para vivir y disfrutar: una región llena de historia, de gran oferta de ocio, playas, montañas... Además, muchos estudiantes escogen esta ciudad para realizar sus estudios universitarios por la oferta académica que ofrece, y por ser una ciudad económica para vivir.
Sin embargo, hay viviendas que es necesario reformar completamente, sobre todo aquellos pisos para estudiantes, que van rotando cada año y que lo necesitan para garantizar la habitabilidad. Sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta una reforma integral de piso en Murcia, así como los precios de reforma completa de vivienda para las principales ciudades de la Región de Murcia.
Previamente a llevar a cabo la reforma completa de una vivienda es importante tener en cuenta diversos aspectos. El principal, el presupuesto. Las reformas integrales en Murcia son como las de cualquier otra ciudad, y el precio dependerá de los factores analizados.
En una reforma de este tipo suele haber diferentes tareas a realizar, y cada una tiene su propio precio. Algunas de las acciones que incluye una reforma integral son:
A continuación te desglosamos las distintas tareas con los posibles precios de reformas integrales en Murcia.
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Para cualquier tipo de obra o reforma, en Murcia es necesario solicitar la correspondiente licencia de obras al organismo competente, como en cualquier otra ciudad.
Dependiendo del tipo de reforma, será necesario optar por una comunicación previa de obra menor, por una licencia de obra mayor con proyecto básico, por una licencia de obra mayor con proyecto básico y de ejecución...
En este mismo sentido, la Ordenanza Municipal Sobre Edificación y Uso del Suelo, en su artículo 3 especifica cuáles son las obras y usos que requieren la obtención de licencia municipal.
En concreto, la normativa mencionada especifica que la licencia es necesaria en las siguientes actuaciones:
Además, por supuesto, a la hora de llevar a cabo la reforma es importante tener en cuenta y respetar lo que exija la normativa a nivel nacional, como puede ser el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Por supuesto, antes de cualquier reforma (ya sea de vivienda o local) hay que demoler y retirar los escombros de aquello que no se vaya a utilizar, como, por ejemplo, sanitarios, muebles, tabiques, suelos, etc.
Los trabajos de albañilería son diversos: revestimientos, impermeabilizaciones, construcciones y colocación de elementos, trabajos de alicatado, de yeso, pladur, escayola, etc.
El trabajo de carpintería es muy variado, ya que podemos hablar de puertas o ventanas, pero también de muebles de cocina, de baño, etc.
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Los servicios de fontanería no solo incluyen la instalación de las tuberías de agua, sino que también pueden incluir otras acciones, como instalar un termo, calentador o caldera, además de los desagües y otros trabajos relacionados.
Otro de los trabajos importantes que se realizan en una reforma es el de la instalación eléctrica.
Tras una reforma, es importante no descuidar este aspecto. Dar varias capas de pintura en paredes y techos es fundamental para conseguir resultados impolutos.
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Actualmente, reformar un piso en Murcia puede tener un precio medio de 30.100 €.
A continuación queremos ofrecerte, de manera desglosada, las distintas partidas de los trabajos que conforman una reforma integral de piso de 100 m² en Murcia:
Por último, vamos a ver una tabla de precios de reformas integrales en función de la ciudad de la Región de Murcia.
En cualquier caso, todos estos precios son estimados y dependerán, como ya hemos dicho, de los materiales escogidos y de los metros cuadrados. Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que influyen en la cifra final del proyecto, incrementándola.
Una empresa de reformas integrales será la que mejor pueda asesorarte sobre tu caso en concreto. No olvides que lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas en la materia, que podrán ofrecerte mucha más información e ideas al respecto.
De todos modos, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Sin embargo, hay viviendas que es necesario reformar completamente, sobre todo aquellos pisos para estudiantes, que van rotando cada año y que lo necesitan para garantizar la habitabilidad. Sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta una reforma integral de piso en Murcia, así como los precios de reforma completa de vivienda para las principales ciudades de la Región de Murcia.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Murcia?
Previamente a llevar a cabo la reforma completa de una vivienda es importante tener en cuenta diversos aspectos. El principal, el presupuesto. Las reformas integrales en Murcia son como las de cualquier otra ciudad, y el precio dependerá de los factores analizados.
En una reforma de este tipo suele haber diferentes tareas a realizar, y cada una tiene su propio precio. Algunas de las acciones que incluye una reforma integral son:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
A continuación te desglosamos las distintas tareas con los posibles precios de reformas integrales en Murcia.
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Licencia de obras
Para cualquier tipo de obra o reforma, en Murcia es necesario solicitar la correspondiente licencia de obras al organismo competente, como en cualquier otra ciudad.
Dependiendo del tipo de reforma, será necesario optar por una comunicación previa de obra menor, por una licencia de obra mayor con proyecto básico, por una licencia de obra mayor con proyecto básico y de ejecución...
A tener en cuenta
El Plan General Municipal de Ordenación de Murcia, en su capítulo 3 (artículo 1.3.1.), expone que es necesario obtener una licencia municipal para todas aquellas construcciones, obras, usos, actividades e instalaciones que se establezcan por Ley.En este mismo sentido, la Ordenanza Municipal Sobre Edificación y Uso del Suelo, en su artículo 3 especifica cuáles son las obras y usos que requieren la obtención de licencia municipal.
- Las parcelaciones y reparcelaciones.
- Los movimientos de tierras (nivelación y limpieza de terrenos).
- Las obras de nueva planta.
- Las obras de ampliación
- Las reformas que impliquen la modificación de la estructura, la distribución interior, el aspecto exterior o el uso de las edificaciones.
- Demoliciones, vallados, cerramientos, apeos y apuntalamientos.
- Cualquier instalación o modificación de servicios que tengan relación con los públicos de competencia municipal.
- Aquellas obras menores que no modifiquen ni la estructura ni el aspecto exterior de un edificio o construcción. En concreto, se hace referencia a obras interiores o exteriores de pequeña importancia, como enlucidos, pavimento, retejados, etc.
- Y cualquier otra actividad o actuación señalada en los planes de ordenación
Demoliciones
Por supuesto, antes de cualquier reforma (ya sea de vivienda o local) hay que demoler y retirar los escombros de aquello que no se vaya a utilizar, como, por ejemplo, sanitarios, muebles, tabiques, suelos, etc.
El precio de un servicio de demoliciones en Murcia podría valer en torno a 1500 €.
Se debe tener en cuenta que también se incluye el alquiler del contenedor, por ejemplo.
Se debe tener en cuenta que también se incluye el alquiler del contenedor, por ejemplo.
Trabajos de albañilería
Los trabajos de albañilería son diversos: revestimientos, impermeabilizaciones, construcciones y colocación de elementos, trabajos de alicatado, de yeso, pladur, escayola, etc.
Por lo general, los trabajos de albañilería en una reforma completa en Murcia rondan los 8100 €.
Carpintería
El trabajo de carpintería es muy variado, ya que podemos hablar de puertas o ventanas, pero también de muebles de cocina, de baño, etc.
El precio de un trabajo de carpintería suele oscilar entre 600 € y 4500 €.
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Fontanería
Los servicios de fontanería no solo incluyen la instalación de las tuberías de agua, sino que también pueden incluir otras acciones, como instalar un termo, calentador o caldera, además de los desagües y otros trabajos relacionados.
Hablamos de alrededor de 3800 € para trabajos de fontanería en una reforma completa en Murcia.
Electricidad
Otro de los trabajos importantes que se realizan en una reforma es el de la instalación eléctrica.
Con mucha probabilidad, sobre todo en el caso de viviendas antiguas, esta deberá ser sustituida, por lo que es posible que la instalación eléctrica en una reforma ronde los 4600 €.
Pintura
Tras una reforma, es importante no descuidar este aspecto. Dar varias capas de pintura en paredes y techos es fundamental para conseguir resultados impolutos.
Pintar un piso en Murcia podría tener un coste medio de 860 €.
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Presupuesto de reforma integral en Murcia
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Murcia?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso de 100 m²:
Actualmente, reformar un piso en Murcia puede tener un precio medio de 30.100 €.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN MURCIA
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 1500 € |
| Reforma cocina | 4900 € - 7000 € |
| Reforma baño | 1600 € - 4500 € |
| Carpintería | 600 € - 4500 € |
| Fontanería | 3800 € |
| Instalación eléctrica | 4600 € |
| Pintura | 860 € |
| TOTAL | Desde 17.800 € |
Por último, vamos a ver una tabla de precios de reformas integrales en función de la ciudad de la Región de Murcia.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN LA REGIÓN DE MURCIA
| Ciudades | Precio |
|---|---|
| Cartagena | 28.000 € – 60.000 € |
| Lorca | 21.000 € – 55.000 € |
| Molina de Segura | 30.000 € – 40.000 € |
| Alcantarilla | 13.000 € – 28.000 € |
| Torre-Pacheco | 12.000 € – 30.000 € |
En cualquier caso, todos estos precios son estimados y dependerán, como ya hemos dicho, de los materiales escogidos y de los metros cuadrados. Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que influyen en la cifra final del proyecto, incrementándola.
También hay que tener en cuenta que, en ocasiones, puede haber disponibles ayudas económicas y subvenciones para determinadas actuaciones y reformas. Es el caso de las Ayudas destinadas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas en la Región de Murcia, financiadas por los fondos Next Generation EU.
En concreto estas subvenciones están destinadas a financiar determinadas actuaciones y obras para mejorar la eficiencia energética en viviendas unifamiliares o viviendas en edificios plurifamiliares. El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de julio de 2025.
En concreto estas subvenciones están destinadas a financiar determinadas actuaciones y obras para mejorar la eficiencia energética en viviendas unifamiliares o viviendas en edificios plurifamiliares. El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de julio de 2025.
De todos modos, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Referencias
- Ayuntamiento de Murcia. (2012, diciembre). Plan General Municipal de Ordenación de Murcia. Concejalía de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Murcia. http://urbanismo.murcia.es/infourb/documentos/Normas_Urban%C3%ADsticas_del_Plan_General_Texto_Refundido_diciembre_de_2012.pdf
- Gerencia de Urbanismo de Murcia. (2008, noviembre). Ordenanza Municipal Sobre Edificación y Uso del Suelo. Ayuntamiento de Murcia. https://www.murcia.es/documents/11263/242162/edificacion.pdf
- Ministerio de Vivienda. (2006, 28 de marzo). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515
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