Oviedo es una de las ciudades más hermosas. Además, es muy conocida por su excelente gastronomía, monumentos prerrománicos y su calidad de vida. No obstante, muchas viviendas necesitan una reforma completa, ya sea por necesidad o por adaptar el estilo a los gustos de los propietarios.
¿Quieres saber cuánto cuesta una reforma integral en Oviedo? No te pierdas esta guía de precios sobre reformas completas para esta ciudad.
En cualquier tipo de reforma se pueden realizar diversos trabajos, como:
Todo ello sin olvidar la solicitud de licencias de obra y cualquier otro trámite necesario para llevar a cabo el proyecto.
A continuación puedes obtener más información sobre todos estos aspectos.
Lo primero que se debe hacer es solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento de Oviedo.
Es conveniente informarse de cada caso particular, ya que, dependiendo del tipo de obras que se vayan a efectuar, hay que solicitar una licencia u otra. De hecho, en la sede electrónica del ayuntamiento se distinguen hasta 4 tipos de licencias distintas para obras y actuaciones en viviendas:
Por otro lado, también es imprescindible estar al tanto de cualquier normativa que pudiera ser de aplicación, tanto a nivel local como nacional (como el Código Técnico de la Edificación). En cualquier caso, las empresas de reformas suelen ser las encargadas de asesorar a sus clientes en este sentido.
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Antes de ponerse manos a la obra con una reforma, se deben realizar los trabajos de demoliciones, derribos y retirada de escombros. Este tipo de trabajos pueden ser manuales o mecanizados (e incluso mixtos). Eso sí, es importante que la empresa que contrates se encargue del contenedor y de llevar a un punto limpio todos los restos de obras y materiales que no vayan a utilizarse para garantizar un buen reciclado.
Tras el trabajo de demoliciones y escombrado, llega el turno de los albañiles. Nivelar y alicatar suelos y paredes, hacer y tapar rozas, instalar falsos techos, levantar tabiques, solar o realizar revestimientos, por ejemplo, son algunos de los trabajos de albañilería que se realizan en una reforma.
En lo que respecta a la carpintería, podemos encontrar tareas muy diversas: desde puertas o ventanas hasta cerramientos, mobiliario de cocina y baño, armarios, cabeceros, mesas, sillas, estanterías y cualquier otro mobiliario para el resto de la casa, que puede solicitarse también a medida.
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La fontanería en una reforma suele referirse a la instalación completa, pero también puede incluir la instalación de otros servicios como desagües, lavabos, sanitarios, grifería o incluso la realización de la preinstalación de calefacción, radiadores, calderas o calentadores.
Al igual que con la fontanería, los electricistas pueden cambiar toda la instalación eléctrica en una reforma de vivienda, pero también realizan otro tipo de trabajos relacionados, como la instalación de enchufes e interruptores, boletines eléctricos, y distintos puntos de luz y luminarias.
A punto de finalizar la reforma, los pintores se disponen a corregir los errores que hayan quedado en paredes o techos, y a dar las oportunas capas de pintura en dichas superficies.
Actualmente, reformar un piso en Oviedo puede tener un precio medio aproximado de 28.064 €.
A continuación, te mostramos otra tabla de precios para algunas localidades de El Principado de Asturias.
Esperamos que esta guía te haya ayudado a conocer precios aproximados de este servicio. Sin embargo, para obtener presupuestos personalizados, se recomienda acudir a empresas de reformas integrales en Oviedo. De este modo, puedes recibir varias propuestas que son acordes a las necesidades de tu vivienda.
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¿Quieres saber cuánto cuesta una reforma integral en Oviedo? No te pierdas esta guía de precios sobre reformas completas para esta ciudad.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Oviedo?
En cualquier tipo de reforma se pueden realizar diversos trabajos, como:
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
A continuación puedes obtener más información sobre todos estos aspectos.
Licencia de obras
Lo primero que se debe hacer es solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento de Oviedo.
Es conveniente informarse de cada caso particular, ya que, dependiendo del tipo de obras que se vayan a efectuar, hay que solicitar una licencia u otra. De hecho, en la sede electrónica del ayuntamiento se distinguen hasta 4 tipos de licencias distintas para obras y actuaciones en viviendas:
- Para empezar está la solicitud para intervenciones sin repercusión urbanística ni medioambiental en viviendas. Es decir, lo que anteriormente se entendía por obras menores. En este apartado se incluyen distintas obras de mantenimiento y simple reparación (limpiezas, reparaciones menores, pintura exterior manteniendo el color, etc.), así como otras obras de intervención menor, como sustitución de carpinterías, sanitarios, puntos de luz y acabados, entre otras. Aquí también se incluiría la tala de árboles y diversos trabajos previos a la construcción, como prospecciones o sondeos.
- Por otro lado, existe una licencia específica para obras menores y otras actuaciones en viviendas que excedan las incluidas en el trámite anterior. En concreto, se hace referencia a aquellas obras menores que no impliquen ninguna intervención sobre elementos estructurantes, instalaciones generales, o la composición o aspecto exterior de los edificios, y que no afecten a edificios incluidos en Catálogos de protección.
- En tercer lugar existe una solicitud para obras medias y otras actuaciones en viviendas que engloba actuaciones tales como reformas y mejoras de la accesibilidad de los inmuebles, así como obras de pavimentación de dominio privado y otras obras destinadas a la conservación o rehabilitación de inmuebles, siempre que no se consideren obras mayores. También incluye obras no mayores en edificios catalogados, cambios de uso de inmuebles, divisiones de viviendas y distintas instalaciones (ascensores, placas solares, puntos de recarga eléctrica, salas de caldera, etc.). Por otro lado, también afectaría al cierre de terrazas de viviendas y a la propuesta conjunta de la comunidad para el cambio de las ventanas exteriores, y otras actuaciones relacionadas con piscinas, pistas de deportivas, etc.
- Por último, habría que señalar la solicitud de licencias de obra mayor (con o sin actividad) y otras actuaciones. Es el caso de las nuevas construcciones, y aquellas obras que impliquen la sustitución, ampliación o intervención en cualquier edificio existente destinadas a producir una variación esencial en el conjunto del sistema estructural, la volumetría o la composición general exterior. También puede ser necesaria para la demolición de edificios; la parcelación, segregación o agrupación de fincas y en otras circunstancias que puedes revisar con detenimiento en la propia sede electrónica.
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Demoliciones
Antes de ponerse manos a la obra con una reforma, se deben realizar los trabajos de demoliciones, derribos y retirada de escombros. Este tipo de trabajos pueden ser manuales o mecanizados (e incluso mixtos). Eso sí, es importante que la empresa que contrates se encargue del contenedor y de llevar a un punto limpio todos los restos de obras y materiales que no vayan a utilizarse para garantizar un buen reciclado.
En Oviedo, el presupuesto de los derribos podría oscilar entre 3000 € y 5800 € o incluso más dependiendo de la magnitud del proyecto y la dificultad de este.
Trabajos de albañilería
Tras el trabajo de demoliciones y escombrado, llega el turno de los albañiles. Nivelar y alicatar suelos y paredes, hacer y tapar rozas, instalar falsos techos, levantar tabiques, solar o realizar revestimientos, por ejemplo, son algunos de los trabajos de albañilería que se realizan en una reforma.
La albañilería en Oviedo para una reforma podría tener un precio aproximado de 1170 € a 3590 €, aunque en función de lo que se deba realizar y los materiales, es posible que las cifras varíen.
Carpintería
En lo que respecta a la carpintería, podemos encontrar tareas muy diversas: desde puertas o ventanas hasta cerramientos, mobiliario de cocina y baño, armarios, cabeceros, mesas, sillas, estanterías y cualquier otro mobiliario para el resto de la casa, que puede solicitarse también a medida.
Dependiendo del tipo de carpintería (metálica o madera) y el número de elementos (por ejemplo, 3 ventanas y 5 puertas), los precios suelen oscilar entre 225 € y 3700 €.
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Fontanería
La fontanería en una reforma suele referirse a la instalación completa, pero también puede incluir la instalación de otros servicios como desagües, lavabos, sanitarios, grifería o incluso la realización de la preinstalación de calefacción, radiadores, calderas o calentadores.
El precio de una instalación completa de fontanería en Oviedo podría valer en torno a 1375 € y 3650 € dependiendo de los metros cuadrados, tipo de materiales u otros servicios solicitados, por ejemplo.
Electricidad
Al igual que con la fontanería, los electricistas pueden cambiar toda la instalación eléctrica en una reforma de vivienda, pero también realizan otro tipo de trabajos relacionados, como la instalación de enchufes e interruptores, boletines eléctricos, y distintos puntos de luz y luminarias.
El precio de una instalación completa de electricidad en Oviedo suele rondar entre 1530 € y 4100 € dependiendo de materiales, metros cuadrados y mano de obra, entre otros factores.
Pintura
A punto de finalizar la reforma, los pintores se disponen a corregir los errores que hayan quedado en paredes o techos, y a dar las oportunas capas de pintura en dichas superficies.
El tipo de pintura que se emplee, los metros cuadrados y la mano de obra determinarán el precio de los pintores en una reforma de Oviedo. Por lo general, encontramos precios entre 600 € y 1340 €.
Presupuesto de reforma integral en Oviedo
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Oviedo?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para reformar un piso en esta ciudad:
Actualmente, reformar un piso en Oviedo puede tener un precio medio aproximado de 28.064 €.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN OVIEDO
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 4400 € |
| Albañilería | 2380 € |
| Carpintería | 1962 € |
| Fontanería | 2512 € |
| Instalación eléctrica | 2815 € |
| Pintura | 970 € |
| TOTAL | Desde 15.039 € |
Cabe destacar que los precios de una reforma íntegra vienen condicionados por los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente y la zona geográfica, principalmente.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en el Parque San Francisco - Uría, Plaza de América, Salesas - Foncalada - Campoamor o las que están en Auditorio - Seminario - Parque de Invierno, pueden tener precios más elevados.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en el Parque San Francisco - Uría, Plaza de América, Salesas - Foncalada - Campoamor o las que están en Auditorio - Seminario - Parque de Invierno, pueden tener precios más elevados.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN ASTURIAS
| Localidad | Precio |
|---|---|
| Gijón | 34.185 € – 57.773 € |
| Avilés | 33.354 € – 56.367 € |
| Langreo | 20.700 € – 26.343 € |
| Siero | 22.000 € – 28.300 € |
Esperamos que esta guía te haya ayudado a conocer precios aproximados de este servicio. Sin embargo, para obtener presupuestos personalizados, se recomienda acudir a empresas de reformas integrales en Oviedo. De este modo, puedes recibir varias propuestas que son acordes a las necesidades de tu vivienda.
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Referencias
- Ayuntamiento de Oviedo. Plan General de Ordenación y Catálogo de Edificios y Elementos Protegidos. Ayuntamiento de Oviedo. https://www.oviedo.es/vive/urbanismo-e-infraestructuras/pgo
- Ministerio de Vivienda. (2006, 28 de marzo). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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