Pamplona es mundialmente conocida por sus Sanfermines, pero esta ciudad es mucho más; tiene rincones que recorrer llenos de historia, una excelente gastronomía que degustar (¿quién no conoce los famosos pinchos?) y murallas medievales y otros monumentos importantes.
Pero igual de relevante es mantener en buenas condiciones el hogar en el que vivimos. Por eso, realizar una reforma integral de la vivienda es un requisito indispensable para aquellas que llevan más de 15 o 20 años en pie. Aunque es cierto que hay propietarios que reforman sus respectivas viviendas para acondicionarlas y adaptarlas a las últimas tendencias, a sus gustos o estilos.
En esta guía mostramos un ejemplo de partida de presupuestos de los aspectos que intervienen en una reforma. Sigue leyendo para no perdértelo.
A la hora de pensar en reformar una vivienda, hay que tener en cuenta una serie de aspectos, como:
El trabajo de demolición es el primer paso que las empresas que se contraten para ello deben realizar. Sin un trabajo previo de derribo y retirada de escombro, difícilmente se puede ejecutar una obra o reforma, ya que hay que deshacerse de cualquier elemento que no vaya a utilizarse y vaya a ser sustituido.
Por lo general, la empresa contratada es la que se encarga del alquiler del contenedor y de llevar los escombros y residuos a un punto limpio para su correcto reciclaje.
Tras los oportunos trabajos de demolición y retirada de escombros, llega el momento de realizar los trabajos de albañilería. Estos son bastantes variados; tabiquería, refuerzos estructurales, preparación de huecos para posterior instalación de ventanas, puertas o sanitarios, etc., nivelación de suelos y paredes, entre otros muchos.
La carpintería también juega una parte fundamental en las reformas, especialmente la metálica o PVC para la carpintería exterior, y la de madera para la interior. A los carpinteros se les solicita la instalación de puertas, ventanas, cerramientos, o para realizar muebles a medida como los de las cocinas o baños, armarios, cabeceros, etc.
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Los fontaneros también trabajan en las reformas, ya que se encargan de renovar la instalación de fontanería (suele ser uno de los servicios más solicitados), pero también hay otros como la preinstalación de climatización, preparación de desagües, instalación de lavabo, sanitarios o grifería, por ejemplo.
Los electricistas se encargan en una reforma de la instalación eléctrica y, normalmente, suelen contratarse para renovarla. También se les solicita para encargarse de la instalación de luminaria, enchufes, interruptores y para el boletín eléctrico.
El último paso en una reforma de piso o vivienda es el de la pintura. Los pintores podrían encargarse de retocar cualquier desperfecto en paredes y techos antes de dar las oportunas capas de pintura.
Actualmente, reformar un piso en Pamplona puede tener un precio medio aproximado de 36.641 €.
Si deseas recibir varios presupuestos personalizados, no dudes en consultar a las empresas de reformas integrales en Pamplona. Ellas mejor que nadie podrán asesorarte y proporcionarte mayor información en función de tu caso particular.
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Pero igual de relevante es mantener en buenas condiciones el hogar en el que vivimos. Por eso, realizar una reforma integral de la vivienda es un requisito indispensable para aquellas que llevan más de 15 o 20 años en pie. Aunque es cierto que hay propietarios que reforman sus respectivas viviendas para acondicionarlas y adaptarlas a las últimas tendencias, a sus gustos o estilos.
En esta guía mostramos un ejemplo de partida de presupuestos de los aspectos que intervienen en una reforma. Sigue leyendo para no perdértelo.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Pamplona?
A la hora de pensar en reformar una vivienda, hay que tener en cuenta una serie de aspectos, como:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
Licencia de obras
A tener en cuenta
Hoy en día, es posible que, dependiendo del tipo de obra o reforma, se pueda presentar una declaración responsable para comunicar obras interiores simples de viviendas y para obras simples en fachadas y cubiertas (excepto en edificios ubicados en el Casco Antiguo de Pamplona). En la web del Ayuntamiento de Pamplona se puede obtener más información sobre qué tipo de obras son las que pueden presentar dicha declaración, y qué obras han de solicitar otro tipo de trámites.Demoliciones
El trabajo de demolición es el primer paso que las empresas que se contraten para ello deben realizar. Sin un trabajo previo de derribo y retirada de escombro, difícilmente se puede ejecutar una obra o reforma, ya que hay que deshacerse de cualquier elemento que no vaya a utilizarse y vaya a ser sustituido.
Por lo general, la empresa contratada es la que se encarga del alquiler del contenedor y de llevar los escombros y residuos a un punto limpio para su correcto reciclaje.
El presupuesto de un trabajo de derribo en Pamplona podría comenzar en 3100 € y ascender a 7890 € o más en función de la magnitud y dificultad del trabajo a realizar.
Trabajos de albañilería
Tras los oportunos trabajos de demolición y retirada de escombros, llega el momento de realizar los trabajos de albañilería. Estos son bastantes variados; tabiquería, refuerzos estructurales, preparación de huecos para posterior instalación de ventanas, puertas o sanitarios, etc., nivelación de suelos y paredes, entre otros muchos.
Los albañiles en Pamplona podría cobrar a partir de 1200 € a 3865 € e incluso más dependiendo del tipo de trabajos que deban realizar en la reforma, y calidad de materiales, por ejemplo.
Carpintería
La carpintería también juega una parte fundamental en las reformas, especialmente la metálica o PVC para la carpintería exterior, y la de madera para la interior. A los carpinteros se les solicita la instalación de puertas, ventanas, cerramientos, o para realizar muebles a medida como los de las cocinas o baños, armarios, cabeceros, etc.
La carpintería en una reforma de Pamplona podría tener un presupuesto de 220 € a 3500 €, ya que en función del número de ventanas, puertas, mobiliario u otros servicios que deban realizar, este presupuesto variará.
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Fontanería
Los fontaneros también trabajan en las reformas, ya que se encargan de renovar la instalación de fontanería (suele ser uno de los servicios más solicitados), pero también hay otros como la preinstalación de climatización, preparación de desagües, instalación de lavabo, sanitarios o grifería, por ejemplo.
El presupuesto de la instalación de fontanería en una reforma de Pamplona podría oscilar entre 2000 € y 3500 € dependiendo de la calidad de los materiales y metros cuadrados, entre otros factores.
Electricidad
Los electricistas se encargan en una reforma de la instalación eléctrica y, normalmente, suelen contratarse para renovarla. También se les solicita para encargarse de la instalación de luminaria, enchufes, interruptores y para el boletín eléctrico.
El precio de la instalación eléctrica en una reforma de Pamplona podría situarse entre 2790 € y 3910 €, aunque las cifras pueden incrementarse dependiendo de los metros cuadrados, y otros servicios que se contraten.
Pintura
El último paso en una reforma de piso o vivienda es el de la pintura. Los pintores podrían encargarse de retocar cualquier desperfecto en paredes y techos antes de dar las oportunas capas de pintura.
Dependiendo del tipo de pintura y metros cuadrados, principalmente, el precio de un servicio de pintores en Pamplona para una reforma podría variar entre 475 € y 932 € o puede que más cuantos más metros cuadrados tenga la casa como decíamos.
Presupuesto de reforma integral en Pamplona
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Pamplona?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso en esta ciudad:
Actualmente, reformar un piso en Pamplona puede tener un precio medio aproximado de 36.641 €.
Cabe destacar que los precios de una reforma íntegra vienen condicionados por los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente y la zona geográfica, principalmente.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en Lezkairu y los Ensanches, tendrán precios más elevados que en otras zonas.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en Lezkairu y los Ensanches, tendrán precios más elevados que en otras zonas.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN PAMPLONA (IRUÑA)
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 5495 € |
| Albañilería | 2532 € |
| Carpintería | 1860 € |
| Fontanería | 2750 € |
| Instalación eléctrica | 3350 € |
| Pintura | 703 € |
| TOTAL | Desde 16.690 € |
Si deseas recibir varios presupuestos personalizados, no dudes en consultar a las empresas de reformas integrales en Pamplona. Ellas mejor que nadie podrán asesorarte y proporcionarte mayor información en función de tu caso particular.
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Referencias
- Código Técnico de la Edificación (https://www.codigotecnico.org/)
- Boletín Oficial del Estado (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio). Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Boletín Oficial del Estado (Orden de 9 de diciembre de 1975) por la que se aprueban las Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1976-697
- Boletín Oficial del Estado. Real Decreto 1048/2013, de 27 de diciembre, por el que se establece la metodología para el cálculo de la retribución de la actividad de distribución de energía eléctrica: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-13767&tn=1&p=20161103
- REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099
- Web del Ayuntamiento de Pamplona. Solicitud de Licencias urbanísticas. Web del Ayuntamiento de Pamplona. https://www.pamplona.es/
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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