Vitoria-Gasteiz puede presumir de su riqueza cultural e histórica, de su gastronomía y por ser una de las ciudades más verdes de Europa.
No obstante, muchas de sus viviendas pueden requerir una reforma completa por las consecuencias del paso del tiempo y con el objetivo de garantizar su seguridad y habitabilidad. Aunque una reforma también puede llevarse a cabo para adecuarse a los gustos y estilo de los propietarios.
En cualquier caso, si te gustaría conocer el presupuesto de reformar una vivienda al completo en esta ciudad, sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta una reforma integral en Vitoria-Gasteiz.
Ya sea por cuestiones estéticas o por necesidad, los propietarios que quieran realizar una reforma integral deben tener en cuenta una serie de aspectos, tales como:
A continuación, vamos a verlos por pasos.
Previamente a comenzar las obras en tu vivienda, deberás solicitar la licencia de obras correspondiente.
Para la realización de obras simples (suelos, pintura, carpintería interior, colocación de azulejos, etc.) solo es necesario presentar un impreso en el ayuntamiento y un presupuesto detallado de los trabajos.
Las obras de sencillez técnica que no afecten a elementos estructurales requieren solicitar una licencia de obra menor.
Sin embargo, las reformas integrales pueden requerir otro tipo de licencia, dependiendo de las actuaciones que se lleven a cabo. De hecho, desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz existe la posibilidad de solicitar licencias de obra mayor para actuaciones cuyo objetivo sea transformar total o parcialmente una edificación.
Las tasas que corresponda pagar en cada caso por la tramitación de las licencias se pueden consultar en las Ordenanzas Fiscales del Ayuntamiento. En concreto, en la Ordenanza 6.1 (Tasas por Actividades de Concesión de Licencias Urbanísticas y por Prestación de Servicios Urbanísticos).
Los trabajos de demolición pueden ser diversos, ya que es posible que se necesite derribar muros, tabiques o paredes para ampliar estancias, o demoler otros elementos que no van a reutilizarse y que hayan de ser sustituidos por otros.
En cualquier caso, tras esto, se debe realizar la recogida de escombros, que se depositan en un contenedor en la vía pública, para ser trasladados posteriormente a un punto limpio para reciclarlos.
Por lo general suele encargarse la empresa contratada.
Bajar falsos techos o colocarlos, levantar tabiques, alisar paredes, revestimientos, enfoscar, nivelar y alicatar suelos y paredes, etc.
La carpintería es otro aspecto que no puede faltar en una reforma: puertas y ventanas, mobiliario o cerramientos. Para ello es necesario contar con la ayuda profesional de un carpintero.
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Los fontaneros realizan la instalación completa de fontanería, instalan la grifería, sanitarios y preparan los desagües para la posterior instalación de electrodomésticos como lavadoras o lavavajillas. También realizan la preinstalación de la calefacción, instalan radiadores o calentadores, etc.
Los electricistas realizan la instalación eléctrica completa, pero también enchufes, interruptores, cuadro eléctrico, boletín eléctrico, luminarias, cableados, etc.
Prácticamente con la reforma terminada, les toca el turno a los pintores. Si hay algún tipo de desperfecto en las paredes, se encargan de repararlo y, tras ello, aplican las oportunas capas de pintura.
Se debe tener en cuenta que no utilizan el mismo tipo de pintura en todas las estancias (por ejemplo, la pintura que se usará en un baño será especial contra humedades y vapores).
Actualmente, reformar un piso en Vitoria-Gasteiz puede tener un precio medio aproximado de 40.652 €.
A continuación, te mostramos otra tabla de precios en función de los metros cuadrados de la vivienda.
En cualquier caso, recuerda que los precios son estimaciones y que para obtener un presupuesto personalizado, te aconsejamos solicitar precio a empresas de reformas integrales en Vitoria-Gasteiz para estudiar y presupuestar tu caso.
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No obstante, muchas de sus viviendas pueden requerir una reforma completa por las consecuencias del paso del tiempo y con el objetivo de garantizar su seguridad y habitabilidad. Aunque una reforma también puede llevarse a cabo para adecuarse a los gustos y estilo de los propietarios.
En cualquier caso, si te gustaría conocer el presupuesto de reformar una vivienda al completo en esta ciudad, sigue leyendo para no perderte cuánto cuesta una reforma integral en Vitoria-Gasteiz.
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Índice
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Vitoria-Gasteiz?
Ya sea por cuestiones estéticas o por necesidad, los propietarios que quieran realizar una reforma integral deben tener en cuenta una serie de aspectos, tales como:
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Trabajos de albañilería
- Carpintería
- Fontanería
- Electricidad
- Pintura
Licencia de obras
Previamente a comenzar las obras en tu vivienda, deberás solicitar la licencia de obras correspondiente.
Para la realización de obras simples (suelos, pintura, carpintería interior, colocación de azulejos, etc.) solo es necesario presentar un impreso en el ayuntamiento y un presupuesto detallado de los trabajos.
Las obras de sencillez técnica que no afecten a elementos estructurales requieren solicitar una licencia de obra menor.
Sin embargo, las reformas integrales pueden requerir otro tipo de licencia, dependiendo de las actuaciones que se lleven a cabo. De hecho, desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz existe la posibilidad de solicitar licencias de obra mayor para actuaciones cuyo objetivo sea transformar total o parcialmente una edificación.
A tener en cuenta
Según el artículo 207 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, están sujetas a licencia urbanística, entre otras posibles acciones:- Las obras de modificación o reforma que afecten a la estructura o a la configuración arquitectónica del edificio o al aspecto exterior.
- Las obras que modifiquen la disposición interior o que tengan como objetivo la rehabilitación de las edificaciones.
Demoliciones
Los trabajos de demolición pueden ser diversos, ya que es posible que se necesite derribar muros, tabiques o paredes para ampliar estancias, o demoler otros elementos que no van a reutilizarse y que hayan de ser sustituidos por otros.
En cualquier caso, tras esto, se debe realizar la recogida de escombros, que se depositan en un contenedor en la vía pública, para ser trasladados posteriormente a un punto limpio para reciclarlos.
Por lo general suele encargarse la empresa contratada.
El precio de un trabajo de demolición en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 1700 € y 3000 €, pero podría variar en función de la magnitud y otros aspectos.
Trabajos de albañilería
Bajar falsos techos o colocarlos, levantar tabiques, alisar paredes, revestimientos, enfoscar, nivelar y alicatar suelos y paredes, etc.
El precio de un trabajo de albañilería en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 1070 € y 3100 €, pero podría variar en función de los tipos de trabajo y los materiales a utilizar, principalmente.
Carpintería
La carpintería es otro aspecto que no puede faltar en una reforma: puertas y ventanas, mobiliario o cerramientos. Para ello es necesario contar con la ayuda profesional de un carpintero.
El precio de un trabajo de carpintería en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 970 € y 2400 €, pero podría variar en función de los tipos de trabajo a realizar y los materiales a emplear.
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Fontanería
Los fontaneros realizan la instalación completa de fontanería, instalan la grifería, sanitarios y preparan los desagües para la posterior instalación de electrodomésticos como lavadoras o lavavajillas. También realizan la preinstalación de la calefacción, instalan radiadores o calentadores, etc.
El precio de un trabajo de fontanería en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 1250 € y 3500 €, pero podría variar en función de los tipos de trabajo a realizar y la dificultad de los mismos.
Electricidad
Los electricistas realizan la instalación eléctrica completa, pero también enchufes, interruptores, cuadro eléctrico, boletín eléctrico, luminarias, cableados, etc.
El precio de un trabajo de electricidad en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 2100 € y 4800 €, pero podría variar en función de los tipos de trabajo a realizar y la dificultad de los mismos.
Pintura
Prácticamente con la reforma terminada, les toca el turno a los pintores. Si hay algún tipo de desperfecto en las paredes, se encargan de repararlo y, tras ello, aplican las oportunas capas de pintura.
Se debe tener en cuenta que no utilizan el mismo tipo de pintura en todas las estancias (por ejemplo, la pintura que se usará en un baño será especial contra humedades y vapores).
El precio de un trabajo de pintura en Vitoria-Gasteiz podría variar entre 800 € y 1090 €, pero podría variar en función de los tipos de trabajo a realizar y la dificultad de los mismos.
Presupuesto de reforma integral en Vitoria-Gasteiz
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Vitoria-Gasteiz?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral, vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso en esta ciudad:
Actualmente, reformar un piso en Vitoria-Gasteiz puede tener un precio medio aproximado de 40.652 €.
Cabe destacar que los precios de una reforma íntegra vienen condicionados por los metros cuadrados de la vivienda, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente y la zona geográfica, principalmente.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en barrios como puedan ser Mendizorroza, Aretxabaleta y El Ensanche tendrán precios más elevados.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
Por ejemplo, la reforma de viviendas situadas en barrios como puedan ser Mendizorroza, Aretxabaleta y El Ensanche tendrán precios más elevados.
No obstante, es importante solicitar precio para recibir varias propuestas con el objetivo de obtener tarifas personalizadas y poderlas comparar.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL EN VITORIA-GASTEIZ
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones | 2350 € |
| Albañilería | 2085 € |
| Carpintería | 1685 € |
| Fontanería | 2375 € |
| Instalación eléctrica | 3450 € |
| Pintura | 1890 € |
| TOTAL | Desde 13.835 € |
A continuación, te mostramos otra tabla de precios en función de los metros cuadrados de la vivienda.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN VITORIA-GASTEIZ POR TAMAÑO
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 50 m2 - 60m2 | 25.000 € – 35.000 € |
| 70 m2 - 80 m2 | 35.000 € – 49.000 € |
| 90 m2 - 100 m2 | 45.000 € – 63.000 € |
| 120 m2 - 150 m2 | 60.000 € – 84.000 € |
En cualquier caso, recuerda que los precios son estimaciones y que para obtener un presupuesto personalizado, te aconsejamos solicitar precio a empresas de reformas integrales en Vitoria-Gasteiz para estudiar y presupuestar tu caso.
También es importante tener en cuenta que desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz pueden ofrecer periódicamente ayudas y subvenciones para distintas actuaciones de rehabilitación en viviendas. Es el caso de las Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas y Edificios Residenciales en la ciudad de Vitoria-Gasteiz, para el periodo 2024-2025, cuyo plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de diciembre de 2025.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.Volver al principio
Referencias
- Consejo de Diputados. (2005, 28 de diciembre). Plan General de Ordenación Urbana. Sitio web del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. https://www.vitoria-gasteiz.org/wb021/was/contenidoAction.do?idioma=es&uid=7fe61a6b_1199d92f009__7ff4
- Departamento de Hacienda del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. (2025). Ordenanzas Fiscales y Precios Públicos Municipales. Sitio web del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. https://www.vitoria-gasteiz.org/docs/wb021/contenidosEstaticos/adjuntos/es/32/43/103243.pdf
- Presidencia del Gobierno. (2006, 20 de julio). Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo. Boletín Oficial del País Vasco. https://www.euskadi.eus/bopv2/datos/2006/07/0603776a.pdf
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