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- ¿Cuánto cuesta la reforma de un sótano?
¿Cuánto cuesta la reforma de un sótano?
¿Qué influye en el precio de la reforma de un sótano?
Otros factores que pueden influir son el tipo de reformas que se vayan a realizar, la calidad de los materiales utilizados o el estado de las instalaciones (cuando es necesario renovarlas, el presupuesto es más elevado).
Sin ir más lejos, en ocasiones puede ser necesario aumentar la altura de la estancia y, para conseguirlo, puede hacer falta excavar el suelo, lo que supone una reforma de gran magnitud. Aunque el precio de construir un sótano desde cero siempre será más elevado que el de una reforma.
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¿Qué puede incluir el presupuesto para reformar un sótano?
Por ejemplo, suele incluir cambios en suelos y paredes, la renovación de las instalaciones, la mejora de la impermeabilización o el aislamiento de la estancia, o la construcción o derribo de tabiques, entre otras posibilidades.
Impermeabilización
La ubicación de los sótanos puede conllevar problemas de humedad o filtraciones, por lo que la impermeabilización es una mejora a tener en cuenta cuando se desea reformar esta estancia.
Para impermeabilizar los sótanos se pueden utilizar distintos sistemas (desde la colocación de láminas asfálticas o impermeables, hasta la aplicación de morteros y resinas), y la tarea puede llevarse a cabo desde el interior o desde el exterior, dependiendo de las circunstancias.
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Aislamiento térmico
El ambiente en un sótano suele ser más frío que en el resto de la casa. Por eso otra reforma habitual tiene que ver con el aislamiento térmico de la estancia aprovechando todas las posibilidades que ofrecen los materiales aislantes (poliuretano, láminas aislantes, trasdosados, celulosa, etc.).
Fontanería y electricidad
Hay otra tarea en la que suelen coincidir todos los proyectos de reformas de sótanos: la revisión de las instalaciones de electricidad y fontanería. Por ejemplo, cuando se quiere construir un baño en el sótano, o cuando uno de los objetivos es reformar o instalar una cocina en esta estancia, es imprescindible revisar e incluso renovar este tipo de instalaciones.
Dependiendo de lo que se requiera en cada caso, la complejidad de la intervención puede variar, y lo mismo ocurre con el precio. Por ejemplo, si se quiere mejorar la iluminación artificial del sótano con la instalación de nuevas luces o lámparas, es posible que haya que llevar a cabo una nueva instalación eléctrica.
Lo más recomendable es que un profesional valore cada situación para ofrecer un presupuesto personalizado y adaptado a las circunstancias.
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Ventilación y climatización
En ocasiones la ventilación natural de los sótanos no es suficiente para mantener la calidad del aire, y puede ser necesario instalar un sistema de ventilación forzada.
División del espacio
Es bastante habitual que los sótanos sean espacios abiertos, sin paredes divisorias. No obstante, para aprovechar mejor la estancia, con frecuencia se lleva a cabo la compartimentación del espacio.
Para ello se puede optar por levantar tabiques de ladrillo o pladur, aunque hay otras posibles soluciones, como los tabiques de cristal o las paredes de pavés.
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Consejos para reformar el sótano de una casa
Es innegable que un sótano reformado aporta más valor a una vivienda y es un espacio adicional que puede tener múltiples utilidades. Pero para conseguir realmente el resultado deseado, conviene tener en cuenta algunos consejos e ideas para reformas de sótanos:
- Elige bien el suelo: Se suelen recomendar suelos de madera y materiales cálidos. De hecho, también es posible instalar moqueta o utilizar otros textiles (como alfombras) para aportar una mayor calidez a la estancia.
- Mejora la iluminación: Aunque en ocasiones existe la posibilidad de instalar ventanas, lo más habitual es que los sótanos carezcan de luz natural, por lo que es conveniente centrarse en mejorar la iluminación artificial. Los focos de luz deben distribuirse de forma adecuada para que cada zona tenga suficiente luz. A veces también se puede considerar llevar a cabo la instalación de tubos solares o claraboyas.
- No te olvides de la decoración: Con frecuencia se aconseja la elección de tonos claros para las paredes, para crear una sensación de mayor amplitud y luminosidad. También se puede apostar por la pintura decorativa. Pero para conseguir un buen resultado estético también hay que pensar en la elección de los muebles, las texturas... Si tienes dudas, siempre puedes contar con la ayuda de un profesional de la decoración de interiores.
¿Qué usos puede tener un sótano?
El primer paso a la hora de reformar un sótano es decidir qué uso se le quiere dar, ya que esto determinará todo lo demás. De hecho, hay que tener en cuenta que los sótanos no siempre cuentan con las características que hacen falta para convertirse en un determinado espacio, como podría ser un apartamento independiente.
Por eso es tan importante informarse bien desde el primer momento, buscando el asesoramiento de profesionales especializados, y barajando las distintas opciones disponibles.
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