La uralita o amianto es un material potencialmente peligroso para la salud. Hace unas décadas era habitual utilizar este material para la fabricación de diversos elementos, entre los que se incluyen los tejados.
Aunque hoy en día están prohibidas tanto la fabricación como la instalación de tejados de este material, muchas viviendas más antiguas todavía mantienen las instalaciones iniciales. En este sentido suele llegar un momento en el que los propietarios se preguntan: ¿Cuánto cuesta retirar un tejado de uralita o amianto?
Como ya hemos indicado, el amianto tiene efectos nocivos sobre la salud. Tener un contacto continuado con este material puede terminar provocando enfermedades graves, como cáncer de pulmón, asbestosis o mesotelioma. Por este motivo es necesario que su retirada se lleve a cabo por profesionales cualificados.
Sigue leyendo si quieres averiguar cuál es el precio medio por metro cuadrado para la retirada de tejados de uralita.
Antes de nada, nos gustaría ofrecer algo más de información sobre estos tejados. Las placas de uralita o amianto empleadas en la construcción de tejados fueron fabricadas a partir de fibrocemento, un material que contiene amianto (también conocido como abestos) y que, por lo tanto, puede llegar a ser muy tóxico.
Como se trataba de un material económico, ligero y bastante maleable se utilizó de forma intensiva en la construcción hace unas décadas. No se prohibió hasta el año 2002, por lo que los tejados de un gran número de viviendas siguen conteniendo amianto.
La retirada de un tejado de amianto conlleva un proceso complejo que explicaremos con más detalle más adelante. Lo que ahora nos interesa señalar en relación a esto es que la mayoría de las veces se establece un precio en función de los metros cuadrados que ocupa el tejado.
En cualquier caso, debes tener en cuenta que no solo tendrás que pagar por la retirada del amianto, sino que los profesionales también tendrán que hacerse cargo de su transporte y descarga en un lugar autorizado para ello.
En realidad, en cuanto al precio de la retirada de un tejado de uralita, habría que especificar que las cifras más habituales configuran una franja entre 25 y 40 €/m2.
En cuanto a los plazos de ejecución de este tipo de servicios, una cuadrilla de trabajadores pueden llegar a retirar 100 m2 en un día.
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Tal y como acabamos de señalar, el mayor momento de peligro de la uralita se produce cuando empieza a deteriorarse. De hecho, si se encuentra bien conservada, no tiene por qué suponer un riesgo para la salud.
Sin embargo, como ocurre con cualquier otro material, el amianto tiene una determinada vida útil y, cuando esta termina, comienza el deterioro.
Y recuerda que, una vez decidas retirar la cubierta de amianto, puedes tener en cuenta los precios de otros arreglos de tejado para que quede como nuevo.
Debido a la peligrosidad de los tejados de amianto es necesario que se siga un protocolo determinado para llevar a cabo su retirada y la gestión de los residuos. De hecho, la empresa que se contrate para tal fin debe estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) de la correspondiente comunidad autónoma.
Se puede acceder a más información sobre el proceso legal para llevar a cabo este tipo de trabajos en el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, que es el documento que lo regula.
En el artículo 5 de este Real Decreto se indica que es necesario que se realice una evaluación de riesgos y más adelante se especifica que siempre es necesario contar con las medidas de protección y el equipamiento adecuado.
Además antes de iniciar el trabajo es obligatorio elaborar un plan de trabajo. Este plan debe incluir:
En esta lista hemos ofrecido un resumen de lo que se indica al respecto en el documento oficial. No obstante, puedes ampliar esta información acudiendo al artículo 11 del Real Decreto.
Sea como sea, no tienes de qué preocuparte. La empresa que se encargue de retirar la uralita tendrá experiencia en la materia, por lo que sabrá cuál es el procedimiento a seguir. Y es que siempre es necesario contratar empresas especializadas para retirar la uralita, ya que en caso contrario se pueden imponer multas bastante elevadas.
Para terminar, queríamos recordarte que, en principio, las viviendas construidas a partir de 2002 no deberían tener tejados de uralita. Sin embargo, si quieres salir de dudas, también puedes contratar a un profesional del sector para que analice el material.
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Aunque hoy en día están prohibidas tanto la fabricación como la instalación de tejados de este material, muchas viviendas más antiguas todavía mantienen las instalaciones iniciales. En este sentido suele llegar un momento en el que los propietarios se preguntan: ¿Cuánto cuesta retirar un tejado de uralita o amianto?
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Como ya hemos indicado, el amianto tiene efectos nocivos sobre la salud. Tener un contacto continuado con este material puede terminar provocando enfermedades graves, como cáncer de pulmón, asbestosis o mesotelioma. Por este motivo es necesario que su retirada se lleve a cabo por profesionales cualificados.
Sigue leyendo si quieres averiguar cuál es el precio medio por metro cuadrado para la retirada de tejados de uralita.
¿Cuánto cuesta retirar un tejado de uralita o amianto?
Antes de nada, nos gustaría ofrecer algo más de información sobre estos tejados. Las placas de uralita o amianto empleadas en la construcción de tejados fueron fabricadas a partir de fibrocemento, un material que contiene amianto (también conocido como abestos) y que, por lo tanto, puede llegar a ser muy tóxico.
Como se trataba de un material económico, ligero y bastante maleable se utilizó de forma intensiva en la construcción hace unas décadas. No se prohibió hasta el año 2002, por lo que los tejados de un gran número de viviendas siguen conteniendo amianto.
El programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, elaborado por el Gobierno de España dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y financiado por los fondos Next Generation EU, incluye ayudas económicas destinadas a financiar distintas actuaciones relacionadas con la mejora de la envolvente edificatoria (fachadas y cubiertas) de edificios residenciales y viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas.
Una de esas actuaciones subvencionada es, precisamente, la retirada de amianto. En concreto, se podría obtener hasta mil euros por vivienda o doce mil euros por edificio.
Estas ayudas se conceden a través de convocatorias publicadas por las distintas CCAA o ciudades autónomas. Para averiguar si en tu zona este tipo de actuaciones están subvencionadas, puedes acudir a la sede electrónica o página de transparencia de tu comunidad autónoma, ya que es aquí donde se suelen publicar las ayudas de este tipo.
Una de esas actuaciones subvencionada es, precisamente, la retirada de amianto. En concreto, se podría obtener hasta mil euros por vivienda o doce mil euros por edificio.
Estas ayudas se conceden a través de convocatorias publicadas por las distintas CCAA o ciudades autónomas. Para averiguar si en tu zona este tipo de actuaciones están subvencionadas, puedes acudir a la sede electrónica o página de transparencia de tu comunidad autónoma, ya que es aquí donde se suelen publicar las ayudas de este tipo.
Precio por metro cuadrado para retirar un tejado de uralita
La retirada de un tejado de amianto conlleva un proceso complejo que explicaremos con más detalle más adelante. Lo que ahora nos interesa señalar en relación a esto es que la mayoría de las veces se establece un precio en función de los metros cuadrados que ocupa el tejado.
En cualquier caso, debes tener en cuenta que no solo tendrás que pagar por la retirada del amianto, sino que los profesionales también tendrán que hacerse cargo de su transporte y descarga en un lugar autorizado para ello.
PRECIO DE RETIRAR UN TEJADO DE URALITA O AMIANTO
| Tipo de tarea | Precio |
|---|---|
| Retirada del tejado | 20 €/m2 - 50 €/m2 |
| Transporte y descarga | 90 €/m3 - 100 €/m3 |
En realidad, en cuanto al precio de la retirada de un tejado de uralita, habría que especificar que las cifras más habituales configuran una franja entre 25 y 40 €/m2.
Para que te hagas una idea, retirar un tejado de uralita de 50 m2 podría costar entre 1.000 y 2.500 €.
Si a esto le sumamos unos 900 € más, que es lo que suele costar de media el transporte de los residuos, estaríamos hablando de unas cifras de entre 1.900 y 3.400 €.
El precio del transporte puede incrementarse en función del estado en el que se encuentre la uralita, ya que este material es peligroso sobre todo cuando se deteriora. Por ejemplo, cuando está disgregada o desprende polvo el coste suele elevarse sustancialmente. Y también hay que tener en cuenta el canon de vertido, que puede variar dependiendo de cada comunidad autónoma.En cuanto a los plazos de ejecución de este tipo de servicios, una cuadrilla de trabajadores pueden llegar a retirar 100 m2 en un día.
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¿Cuándo es conveniente eliminar un tejado de uralita?
Tal y como acabamos de señalar, el mayor momento de peligro de la uralita se produce cuando empieza a deteriorarse. De hecho, si se encuentra bien conservada, no tiene por qué suponer un riesgo para la salud.
Sin embargo, como ocurre con cualquier otro material, el amianto tiene una determinada vida útil y, cuando esta termina, comienza el deterioro.
La uralita o amianto tiene una vida útil de unos 30 o 50 años. Transcurrido este tiempo, lo más recomendable es retirar la uralita y sustituirla por otro material que no implique ningún riesgo.
Actualmente existen diversas alternativas que pueden emplearse frente a los tejados de uralita. Algunos ejemplos son las fibras minerales artificiales (lanas minerales, lana de vidrio, etc.), que se utilizan en la fabricación de fibrocemento natural.
También se pueden utilizar fibras orgánicas (polietileno, polipropileno, etc.), PVC (utilizado en la sustitución de bajantes de fibrocemento)...
Y recuerda que, una vez decidas retirar la cubierta de amianto, puedes tener en cuenta los precios de otros arreglos de tejado para que quede como nuevo.
¿Qué proceso se sigue para retirar los tejados de amianto o uralita?
Debido a la peligrosidad de los tejados de amianto es necesario que se siga un protocolo determinado para llevar a cabo su retirada y la gestión de los residuos. De hecho, la empresa que se contrate para tal fin debe estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) de la correspondiente comunidad autónoma.
Se puede acceder a más información sobre el proceso legal para llevar a cabo este tipo de trabajos en el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, que es el documento que lo regula.
En el artículo 5 de este Real Decreto se indica que es necesario que se realice una evaluación de riesgos y más adelante se especifica que siempre es necesario contar con las medidas de protección y el equipamiento adecuado.
Además antes de iniciar el trabajo es obligatorio elaborar un plan de trabajo. Este plan debe incluir:
- Una descripción del trabajo a realizar.
- El tipo de material que se va a retirar.
- La ubicación del lugar del trabajo.
- Tanto la fecha de inicio como la duración aproximada del servicio.
- La categoría y formación de los profesionales que vayan a encargarse del trabajo.
- Los procedimientos que van a aplicarse.
- Las medidas de prevención adoptadas. Se incluyen tanto aquellas pensadas para limitar el contacto de los trabajadores con el amianto como las que establezcan para evitar que otras personas puedan verse expuestas.
- El equipamiento de protección que va a utilizarse.
- Las medidas que se hayan establecido para informar a los trabajadores de las precauciones necesarias y también de los posibles riesgos que puede tener el trabajo.
- También es importante incluir las medidas para la eliminación de los residuos, ya que no pueden depositarse en cualquier lugar.
- Los procedimientos fijados para evaluar el ambiente de trabajo.
Sea como sea, no tienes de qué preocuparte. La empresa que se encargue de retirar la uralita tendrá experiencia en la materia, por lo que sabrá cuál es el procedimiento a seguir. Y es que siempre es necesario contratar empresas especializadas para retirar la uralita, ya que en caso contrario se pueden imponer multas bastante elevadas.
Para terminar, queríamos recordarte que, en principio, las viviendas construidas a partir de 2002 no deberían tener tejados de uralita. Sin embargo, si quieres salir de dudas, también puedes contratar a un profesional del sector para que analice el material.
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Referencias
- Ministerio de la Presidencia. (2006, 31 de marzo). Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-6474
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. https://www.mivau.gob.es/ministerio/proyectos-singulares/prtr/vivienda-y-agenda-urbana/programa-de-ayuda-las-actuaciones-de-rehabilitacion-nivel-de-edificio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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