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Perito inmobiliario

Un perito inmobiliario es un profesional altamente cualificado que se dedica a valorar el precio de mercado de un inmueble y otro tipo de tareas relacionadas con el sector. Esto implica una evaluación exhaustiva de diversas características, como:
  • Ubicación: Zona, entorno, accesibilidad, etc.
  • Características físicas: Tamaño, distribución, estado de conservación, materiales de construcción, etc.
  • Equipamiento: Calefacción, aire acondicionado, cocina, baños, etc.
  • Mercado inmobiliario: Tendencias de precios, demanda, oferta, etc.
  • Informes periciales: Para presentar ante juzgados en casos de herencias, divorcios, expropiaciones, etc.
  • Asesoramiento: En la compraventa de inmuebles, inversiones inmobiliarias, etc.
  • Mediación: En conflictos relacionados con propiedades.

Diferencias entre un perito inmobiliario y un perito tasador


El perito inmobiliario tiene un perfil más amplio, abarcando tanto la valoración como otras tareas relacionadas con el sector inmobiliario:
  • Tasaciones: Al igual que un perito tasador, puede valorar propiedades.
  • Informes periciales: Elaboran informes para procedimientos judiciales, como herencias, divorcios o expropiaciones.
  • Asesoramiento técnico: Pueden asesorar a clientes en la compraventa de inmuebles, inversiones inmobiliarias o resolución de conflictos.
  • Inspecciones: Realizan inspecciones técnicas de edificios para detectar posibles problemas estructurales o de conservación.
  • Conocimientos: Además de los conocimientos en valoración, un perito inmobiliario suele tener una visión más general del mercado inmobiliario, incluyendo aspectos legales, urbanísticos y constructivos.
El perito tasador es un especialista en la valoración económica de inmuebles y elabora informes detallados que justifican la valoración realizada, incluyendo datos de mercado, análisis comparativos y consideraciones técnicas.

¿Cuánto cuestan los servicios de los peritos inmobiliarios en España?


El coste de los servicios de un perito inmobiliario en España varía en función de varios factores:
  1. Complejidad de la valoración: Inmuebles residenciales, comerciales, rústicos, etc.
  2. Ubicación del inmueble: Zonas urbanas, rurales, etc.
  3. Extensión del informe: Información adicional requerida, etc.
  4. Experiencia del perito: Profesional con mayor trayectoria y especialización.
Generalmente, el precio de una valoración se establece por hora trabajada o mediante un presupuesto cerrado. Es recomendable solicitar varios presupuestos para comparar y elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Ventajas y necesidades de contratar a un perito inmobiliario


Ventajas

  • Objetividad: El perito ofrece una valoración imparcial y basada en datos reales del mercado.
  • Seguridad jurídica: Un informe pericial es una prueba sólida en caso de litigios.
  • Ahorro de tiempo: El perito agiliza el proceso de compraventa o cualquier otra gestión inmobiliaria.
  • Toma de decisiones informada: Conocer el valor real de un inmueble te permite negociar en mejores condiciones.

Necesidades

  • Compraventa de inmuebles: Para conocer el precio justo de compra o venta.
  • Herencias y divisiones: Para determinar el valor de cada parte.
  • Expropiaciones: Para recibir una indemnización adecuada.
  • Impagos de hipotecas: Para valorar el inmueble y determinar su posible venta.
  • Seguros: Para evaluar los daños en caso de siniestros.

En resumen, contratar a un perito inmobiliario es una inversión que puede reportarte grandes beneficios, especialmente en operaciones inmobiliarias de cierta complejidad o cuando se requiere un informe pericial con validez legal.

¿Cómo funciona?

- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Perito inmobiliario .

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.

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