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Tasación de finca rústica | Presupuestos

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Tasación finca rústica

Una tasación de finca rústica es un proceso técnico y objetivo que determina el valor de mercado de un terreno destinado a actividades agrícolas, ganaderas o forestales. A diferencia de una vivienda urbana, una finca rústica tiene características y usos específicos que requieren una valoración particular.

¿Por qué es importante una tasación de finca rústica?

Compraventa: Permite fijar un precio justo tanto para el comprador como para el vendedor.
Herencias y divisiones: Facilita la división justa de bienes inmuebles entre herederos.
Expropiaciones: Sirve para determinar la indemnización correspondiente en caso de que una administración pública expropie un terreno.
Garantías hipotecarias: Los bancos suelen solicitar una tasación para evaluar el valor de una finca como garantía.
Impuestos: Puede ser necesaria para calcular el valor catastral o para otros trámites fiscales.

¿Cuánto cuesta una valoración de fincas rústicas en España? El precio aproximado podría ser desde 300 €, aunque dependerá de diversos factores.

¿Qué factores influyen en la tasación de una finca rústica?

Características físicas: Tamaño, forma, pendiente, calidad del suelo, presencia de agua, etc.
Ubicación: Distancia a núcleos urbanos, carreteras, vías de comunicación, etc.
Uso actual y potencial: Tipo de cultivo, explotación ganadera, potencial forestal, etc.
Infraestructuras: Existencia de caminos, pozos, construcciones, etc.
Normativa urbanística: Restricciones de uso, posibilidad de cambios de uso, etc.
Mercado inmobiliario: Precios de fincas similares en la zona, tendencias del mercado, etc.
Potencial de desarrollo: Posibilidad de realizar otros tipos de aprovechamientos.

¿Cómo se realiza una tasación de finca rústica?

Un tasador profesional, generalmente un ingeniero agrónomo o un arquitecto técnico especializado, realiza una visita a la finca para analizar sus características y recabar la información necesaria. A continuación, aplica diferentes métodos de valoración, como:

Método de comparación: Se comparan los precios de fincas similares que se han vendido recientemente en la zona.
Método de capitalización de rentas: Se estima el valor de la finca en función de los ingresos que genera o podría generar.
Método patrimonial: Se valora la finca en función de su valor intrínseco como bien inmueble.

¿Cómo funciona?

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.

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Presupuestos de tasación de vivienda unifamiliar para hipoteca

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Presupuestos para tasar vivienda unifamiliar para herencia

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Presupuestos de tasación de piso o apartamento para determinar valor de mercado

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Presupuestos para tasar vivienda unifamiliar para hipoteca

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Presupuesto de tasación de piso o apartamento para hipoteca

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Piso en planta baja de 70m2, se encuentra en la localidad de oliva (valencia), reformado, suelo desnivelado en algunas estancias. Salón, 2 dormitorios, baño completo, cocina y pequeño patio. Precio de inmobiliaria 65k.

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Presupuesto de tasación de piso o apartamento para hipoteca (Justicia)

Publicado el 22-2-2024 en Justicia - Madrid (Madrid)

El apto está completamente reformado, tanto el edificio en el 2003, como la cocina, baños, …en el 2021. Ventanas con doble aislamiento,… Necesito un presupuesto para tomar una decisión sobre su contratación. Gracias.

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Presupuestos para tasar vivienda unifamiliar para hipoteca

Publicado el 23-8-2024 en Badajoz (Badajoz)

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Valoraciones de clientes sobre Servicios de tasación y tasadores

Galápago opina de Troya Solutions:
Muy contento con Aaron, muy directo y agradable

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Juan Carlos opina de Cristobal:
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Pascual opina de Héctor:
Es una persona seria en su trabajo y muy responsable y con precios competitivos.

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Md David José Morales opina de Legatik:
David me aclaro muchas cosas que no sabía y aunque no lo he contratado, me atendió con mucha profesionalidad, fue muy amable y claro con todo lo que tenía que ver con mi problema, gracias también...

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