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¿Cuánto cuesta la construcción de una casa ecológica?
Lo más habitual es encontrar precios para construir casas ecológicas desde 1.000 €/m2 o 1.500 €/m2. Sin embargo, es posible encontrar cifras por debajo de 400 €/m2 y por encima de 2.500 €/m2.
Sea como sea, habría que destacar que el precio medio de construcción de una casa ecológica no difiere tanto del precio de construcción de una casa tradicional. Es decir que, en muchos casos, por una inversión similar es posible conseguir una vivienda mucho más sostenible y eficiente.
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¿Qué es una casa ecológica y cómo funciona?
Las casas bioclimáticas o ecológicas se caracterizan por contar con las condiciones adecuadas para la habitabilidad, con un consumo energético mínimo. Es decir, son sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.
Para construirlas se tienen en cuenta aspectos como las características del terreno o la orientación, y se busca aprovechar al máximo los recursos naturales, priorizando el uso de energías renovables y sin emisiones. Gracias a esto, en algunos casos es posible hablar de casas autosuficientes.Es cierto que no hay un único tipo de vivienda ecológica. Por ejemplo, mientras en algunos casos el objetivo es conseguir una casa de consumo nulo, en otras situaciones se busca priorizar la utilización de materiales naturales y ecológicos. Aunque sí que es posible distinguir algunas características comunes:
- Tienen un diseño bioclimático: Es decir, que están pensadas para aprovechar al máximo los recursos del entorno (como la energía del sol, las corrientes de aire, etc.).
- Son más eficientes en materia energética: En muchos casos se incluyen sistemas de ventilación mecánicos o unidades de recuperación del calor en sustitución de otro tipo de sistemas de climatización.
- Cuentan con un buen aislamiento térmico: Esto reduce la necesidad de invertir en climatización y favorece un mayor ahorro energético.
- Se construyen con materiales naturales: Es habitual utilizar materiales con poca huella ecológica, que pueden ser reciclables o reciclados, y respetuosos con la naturaleza. Por ejemplo, con frecuencia se utilizan materiales higroscópicos para conseguir una regulación más natural de la humedad.
¿Qué tipos de casas ecológicas es posible construir?
Es posible construir viviendas ecológicas con materiales como el ladrillo o el hormigón, combinados con sistemas como el SATE para la fachada (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior). No obstante, cada vez es más habitual encontrar otros tipos de vivienda sostenible:
- Casas ecológicas de madera: Las casas de madera están muy de moda y son muy competitivas. Este material no solo aporta una sensación de calidez, sino que además tiene una gran capacidad aislante, por lo que favorece el ahorro energético. Por supuesto, el material se trata para asegurar su durabilidad. Y las instalaciones de electricidad y fontanería se realizan conforme a la normativa correspondiente para garantizar que la vivienda sea segura.
- Casas ecológicas de adobe: Son muy económicas (en algunos casos, desde 250 €/m2) y su impacto ambiental es muy bajo. Para construirlas se utilizan materiales ecológicos y naturales (tierra, agua, arena...). Además suelen proporcionar un buen aislamiento térmico y acústico.
- Casas ecológicas de paja: La paja es otro material ecológico que puede utilizarse para construir una vivienda. Es muy eficiente y proporciona un buen aislamiento térmico y acústico. Además, es bastante económico. Dependiendo de si se opta por la autoconstrucción o por otras alternativas, es posible encontrar precios desde 200 €/m2 hasta 1.200 €/m2, aproximadamente.
- Casas pasivas (Passivhaus): El término "Passivhaus" hace referencia a un determinado estándar en la construcción, cuyo objetivo es lograr construir inmuebles con una demanda de energía mínima. Para ello se presta especial atención al aislamiento térmico, para evitar la pérdida de temperatura. También se utilizan sistemas de ventilación mecánica con recuperadores de calor o ventanas y puertas de alta calidad, entre otras cuestiones.
- Casas ecológicas prefabricadas: Hoy en día es posible encontrar viviendas prefabricadas que también garantizan una mayor eficiencia y que cumplen las características necesarias para considerarse ecológicas.
PRESUPUESTOS PARA CONSTRUIR UNA CASA ECOLÓGICA DE 100 M2*
| Tipo de casa | Precio |
|---|---|
| Casa ecológica de madera | 90.000 € |
| Casa ecológica de adobe | 25.000 € |
| Casa ecológica de paja | 80.000 € |
| Casa pasiva o passivhaus | 110.000 € |
* En todos los casos se ha tenido en cuenta el precio medio por m2 más habitual para cada tipo de vivienda, pero el presupuesto para construir casas bioclimáticas puede variar dependiendo de las circunstancias concretas de cada proyecto.
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¿Cuánto cuesta construir una casa ecológica de madera?
El precio de construcción de una casa ecológica de madera suele oscilar entre 450 €/m2 y 1.300 €/m2, aproximadamente.
¿Cuánto cuesta construir una casa pasiva?
La construcción de una casa pasiva, con una mínima demanda de energía, puede costar entre 1.200 €/m2 y 2.800 €/m2, aunque en ocasiones es posible encontrar precios desde 800 €/m2.
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¿Qué influye en el precio para construir una casa ecológica?
A grandes rasgos se podría decir que el coste de construir una casa ecológica no es mucho más elevado que el de construir una casa convencional. Sin embargo, sí que es cierto que para conseguir una vivienda sostenible suele ser necesario invertir un poco más.
¿Qué factores determinan el presupuesto de construcción de una vivienda ecológica? Algunos de los aspectos que más suelen influir en el precio son:
- El tamaño de la casa. Es cierto que las viviendas más grandes suelen tener un precio final más elevado, aunque el precio por m2 suele ser más económico en las viviendas con una mayor extensión.
- El sistema constructivo, ya que hay una gran variedad de opciones en relación con la arquitectura bioclimática.
- Los materiales y extras que se decida incluir. No todas las viviendas tienen las mismas instalaciones ni se utilizan materiales de la misma calidad, y esto influye directamente en el precio.
- La ubicación, ya que tanto el coste del terreno como otros gastos asociados pueden variar en función de esto.
¿Qué incluye el presupuesto de construcción de una casa ecológica?
Para determinar cuánto cuesta construir una casa autosuficiente o ecológica no basta con conocer el precio de construcción.
También hay que tener en cuenta otros gastos, como la compra del terreno, el proyecto técnico y los estudios que haya que realizar, la cimentación, el coste de la dirección de la obra, los impuestos y licencias que sea necesario solicitar, y otros trámites (obtener la escritura, la inscripción en el Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría, etc.).
- Por ejemplo, únicamente la inversión en el terreno puede suponer entre un 30 % y un 50 % del presupuesto total.
- En cuanto al coste de ejecución de la construcción, no siempre lleva incluido el precio de la cimentación, que también suele elevar la cifra final.
- Por otro lado, entre los impuestos y licencias se suele incluir el coste del visado, de la licencia de obras, la licencia de primera ocupación... En muchos casos estos gastos se calculan con un determinado porcentaje sobre el PEM (Presupuesto de Ejecución Material).
- Y para llevar a cabo la construcción de una vivienda es necesario contar con una gran variedad de profesionales expertos en distintas cuestiones para elaborar el proyecto de arquitectura, los estudios geotécnicos y topográficos... Y la dirección de la obra.
Es algo que no siempre se incluye en el precio de construcción, y que hace que el presupuesto total aumente, pero que es necesario para garantizar que el proyecto se lleve a cabo conforme a lo que dictan las normativas y poder obtener un resultado de calidad.
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Ventajas de construir una casa sostenible y autosuficiente
- Son viviendas con una mayor eficiencia energética.
- Se reduce el impacto que la construcción produce en el entorno, y también la huella ambiental, ya que se aprovechan al máximo los recursos naturales.
- Para la construcción se utilizan materiales de calidad, que garantizan la durabilidad del inmueble.
- El hecho de utilizar materiales naturales puede tener una repercusión positiva en la salud.
- Y, como ocurre con la construcción de cualquier vivienda, las casas ecológicas pueden personalizarse por completo para adaptarse a las necesidades de quienes residen en ellas.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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