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Construir casa prefabricada
La construcción final de la casa se obtiene por una tipología modular, uniendo los elementos.
Existen diversos tipos de casas prefabricadas y cada una presenta unas características diferentes. A continuación te explicamos brevemente en qué consisten cada tipo de casa prefabricada:
- Casas prefabricadas de hormigón: En las casas prefabricadas de hormigón, su principal característica son el gran tamaño de las piezas que conforma la casa, como las paredes. El transporte de dichas piezas también es un factor que las encarece. Sus ventajas son que se comportan muy bien ante el fuego y el aislamiento acústico. El aislamiento térmico se soluciona con capas auxiliares de aislamiento y en zonas frías esto encarece el presupuesto final.
- Casas prefabricadas con estructura metálica: Otra de las construcciones más usadas son las casas prefabricadas de estructura metálica. Aquí no se emplean materiales como el hormigón o cemento, el montaje es en seco. La estructura es robusta y se une con unos paneles arquitectónicos con aislante. Los acabados son de doble acristalamiento, madera, piedra o PVC.
Dividimos las casas con estructura metálica en dos tipos a su vez:
Las casas prefabricadas de aluminio son casas de menor peso y más económicas. Si el proyecto de construcción es de menos de 75 m², puedes optar por este tipo de material.
Las casas prefabricadas de acero son más pesadas que las de aluminio, pero son más resistentes. Si el terreno es inclinado, esta sería la mejor opción para construir una casa prefabricada. - Casas prefabricadas de madera: Las casas prefabricadas de madera son ligeras y muy resistentes. Encajan a la perfección en entornos rurales y naturales.
Consejos antes de construir una casa prefabricada cerca de ti
- La elección de un terreno para construir la casa es un aspecto fundamental. Hay que mirar la situación, el clima, el abastecimiento de luz, agua y gas, etc. De media, la compra del terreno donde irá construida la casa supone aproximadamente un 30% del presupuesto total del proyecto de construcción de la casa.
- Para una correcta ejecución del proyecto, se han de valorar la pendiente, hacer las bases de sustentación de la casa prefabricada y preparar las tomas de los diferentes suministros. Después habrá que montar la estructura, paredes, los techos y preparar el acabado interior.
- También hay que hacer un estudio topográfico del terreno, ya que es obligatorio desde el 2006, según el Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Por normal general, el constructor da una garantía de 10 años sobre la casa prefabricada construida.
- Vigila el estado exterior de la vivienda, así evitarás el desgaste por las inclemencias meteorológicas.
- Compara precios, modelos y calidades de entre distintas empresas de construcción de casas cerca de ti.
- Para tu interés, las casas prefabricadas tienen un IVA reducido del 10 %. La mano de obra y montaje tienen un IVA del 21 %.
A grandes rasgos, las casas prefabricadas pueden conllevar una inversión de entre 25.000 € y 200.000 €.
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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.
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Valoraciones de clientes sobre Albañil/a constructor/a
Muy atento y profesional
Fue muy amable y muy comprensivo con la cuestión y dudas que tenía sobre el proyecto. recibí muy buenas recomendaciones por parte del empleado.
Enseguida mostró mucho interés por el proyecto que quiero realizar, en una semana nos hemos visto 2 veces, estoy a la espera de presupuesto. A ver si lo podemos hacer realidad.
Todo perfecto parece fácil la construcción de la vivienda con la experiencia del constructor
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