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¿Hace tiempo decidiste cerrar una terraza o balcón y ahora te lo has pensado mejor? Es cierto que los cerramientos pueden tener muchas ventajas, pero disponer de un espacio al aire libre también puede venir muy bien. En este artículo te ofrecemos algunas ideas y consejos para recuperar una terraza cerrada y dejarla abierta de nuevo.
En ocasiones se toma la decisión de cerrar una terraza, integrándola en otra estancia (como el salón o un dormitorio), con el objetivo de ganar más metros cuadrados en el interior de la vivienda.
Sin embargo, con el paso del tiempo pueden echarse de menos todas las ventajas que tiene una terraza totalmente abierta. O el inmueble puede cambiar de dueño, dándose la circunstancia de que el cerramiento no encaja con las necesidades de los nuevos propietarios.
Independientemente de cuál sea el motivo por el que se quiere llevar a cabo esta reforma, en muchos casos es posible volver a abrir una terraza cerrada. A continuación puedes obtener más información sobre el tema.
Recuerda que es conveniente contar en todo momento con el asesoramiento de un técnico o profesional cualificado, que pueda estudiar tu caso concreto e informarte de las posibilidades a tu alcance.
De la misma forma que hay distintas opciones para aprovechar una terraza cerrada, para poder convertir de nuevo un cerramiento en una terraza abierta totalmente funcional hay que tener en cuenta el uso que se le quiere dar al espacio.
En relación con esto, también hay que pensar en la orientación de la terraza, que determinará la cantidad de sol que recibe o su exposición al viento, y que puede influir en el tipo de plantas que se pueden colocar al aire libre, entre otras cuestiones.
También conviene tener en cuenta su ubicación: ¿La terraza está en un ático o en una planta baja? ¿Necesitarás incluir algún elemento que garantice tu privacidad? Estas son solo algunas cuestiones que puedes plantearte en este sentido.
En cualquier caso, la reforma para eliminar un cerramiento de terraza suele incluir tareas muy diversas.
Algunas de las modificaciones más importantes para volver a abrir una terraza están relacionadas con la restauración de las pendientes para evacuar el agua de lluvia, la conexión a las bajantes de la red de pluviales, la impermeabilización de la superficie, la sustitución del suelo por otro más resistente para exterior, la revisión y posible modificación de las instalaciones, la colocación de barandillas...
Además de todo esto, hay que pensar en cómo se va a mantener la vinculación del espacio interior con la terraza. Es posible que haya que instalar una nueva puerta de paso, y puede hacer falta reconstruir el hueco por el que se accedía a la terraza. En estos casos se recomienda dejarlo todo de la forma más parecida posible al aspecto original.
Por supuesto, cada reforma puede ser diferente y tener sus particularidades, pero todas tienen en común que deben cumplir con la normativa vigente aplicable, como el Código Técnico de la Edificación. Por eso conviene contar con expertos que conozcan perfectamente la normativa.
¿Qué hace falta para recuperar una terraza cerrada?
En muchos casos será posible devolver una terraza cerrada a su estado original. No obstante, para hacerlo hará falta solicitar los permisos o licencias necesarias en el Ayuntamiento y a la comunidad de propietarios, si se da el caso.
Tal vez se desconozca si el cerramiento existente es o no legal, y se tema la repercusión que esto pueda llegar a tener (incluyendo posibles sanciones). En estos casos también puede ser conveniente informarse sobre la situación actual del cerramiento y su legalidad.
Sea como sea, cuando se quiere recuperar una terraza cerrada y se pretende evitar posibles problemas desde el principio, lo más recomendable es contar con un técnico cualificado que pueda valorar la situación y ofrecer un asesoramiento experto sobre el mejor modo de proceder en cada caso.
Al fin y al cabo, hay muchas formas de cerrar una terraza, y la complejidad para revertir el cerramiento puede variar en función de esto.
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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